5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 220 m², € 3.775
Exklusives Geschäftslokal / Büro / Seminar- oder Fitnessfläche mit Garten in sonniger Grünruhelage in der Gymnasiumstraße
Gewerbeimmobilie in Wien, 18. Bezirk, Währing, Wien mit 220 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Saniert“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Verfügbar ab 19.05.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 220 m²
- Zimmer
- 5
- Zustand
- Saniert
- Verfügbar ab
- 19.05.2026
- Referenznummer
- DD94FA2F
Finanzielle Details
- Miete
- € 3.775
- Miete netto
- € 3.348
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 3.775
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Exklusives Geschäftslokal / Büro / Seminar- oder Fitnessfläche mit Garten in sonniger Grünruhelage Dieses außergewöhnliche Geschäftslokal in einem stilvollen Altbau bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Büro, Seminarzentrum, Praxis, Studio oder Fitnessbetrieb. Herzstück der Liegenschaft ist ein großzügiger Veranstaltungsraum mit direktem Zugang zur Terrasse und in den privaten Garten - eine seltene Kombination, die ein besonderes Arbeits- und Wohlfühlambiente schafft. Eckdaten Ca. 220 m² Nutzfläche 233 m² sonniger Garten 5 Räume Großer Veranstaltungs- bzw. Seminarraum Terrasse mit direktem Gartenzugang 4 Fliesentoiletten Zentralheizung Teilweise ausgebauter Keller Großteils gartenseitig gelegen Absolute Grünruhelage Nutzungsmöglichkeiten Büro oder Kanzlei Seminar- und Schulungszentrum Praxis oder Therapiezentrum Yoga-, Pilates- oder Fitnessstudio Atelier oder Kreativfläche Showroom Highlights Repräsentativer Altbaucharakter Helle, sonnige Räume Ruhige Lage mit hervorragender Atmosphäre Großzügiger Garten zur exklusiven Nutzung Flexible Raumaufteilung Seltene Kombination aus Innen- und Außenflächen Ein einzigartiges Objekt für Unternehmen und Selbstständige, die ein inspirierendes Arbeitsumfeld mit viel Platz und hochwertigem Ambiente suchen.
Energieausweis
- HWB
- 115 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Wien, 18. Bezirk, Währing, 1180, Wien
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 804 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 14% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 738 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 804 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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