Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 62 m², € 1.618
Zu vermieten als Restaurant, Imbiss oder Geschäftslokal
Gewerbeimmobilie in Wien, 17. Bezirk, Hernals, Wien mit 62 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im Souterrain. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist 116. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 26/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 62 m²
- Stockwerk
- Souterrain
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- CC366F6C
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.618
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.618
- Preis pro m²
- € 26/m²
Beschreibung
Zum Vermieten gelangt dieses, im Souterrain eines Altbaus, direkt am Hernalser Gürtel gelegene Café/ Restaurant/ Imbiss. Direkt Vermietung vom Eigentümer. Gesamte Mietzins 1618Euro - Miete 1364 Inklusive 10% Mwst plus Betriebskosten 254 inklusive 20% Mwst. Derzeit ist Mieterfrei, verwendet Besitzer als Restaurant. Im Januar 2025 komplett renoviert, neue Strom, Luftung Anlage. 2 WC, Küche, Abstellraum . Hervorzuheben sind die hohe Frequenzlage unmittelbar am Gürtel und nicht weit von Brunnenmarkt und Yppenplatz entfernt, sowie die sehr gute öffentliche Anbindung durch die schräg gegenüberliegende Haltestelle Josefstädter Straße der U6 sowie der Straßenbahnlinien 2 und 33. Ablöse und Unterlagen nach Vereinbarung. Kaution 3 Monate Miete. Ablöse nach Vereinbarung.
Energieausweis
- Energieklasse
- 116
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Hernalser Gürtel 3, 1170, Wien
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 804 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 26/m² damit 31% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 738 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 804 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Angeboten von Andreas Vybornov
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