Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 153 m², € 1.709

Wir suchen ab 01.10.2026 einen Nachmieter für ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in der Klopstockgasse 58. Die Fläche umfasst insgesamt 153,33 m² und gliedert sich in mehrere unterschiedlich große Räume, darunter großzügige Verkaufs-/Arbeitsflächen, Lagerbereiche, Garderobe sowie Sanitär- und Nebenräume. Die Räumlichkeiten sind hell, gepflegt und sofort nutzbar. Durch die flexible Raumaufteilung eignet sich das Objekt beispielsweise als Geschäft, Büro, Atelier, Studio, Werkstatt, Schauraum oder für leichte gewerbliche Nutzung. Die Fläche befindet sich direkt im Erdgeschoss und ist straßenseitig zugänglich. Das Lager ist ebenerdig mit Ameise, etc. erreichbar. Einzige Einschränkung: Lärmintensive Arbeiten haben keinesfalls außerhalb der Ruhezeiten zu erfolgen. Stark frequentierter Lieferverkehr ist nicht erwünscht. Für die Grundausstattung erhoffen wir eine Ablöse. VHB: 9.000 € Dafür ohne Makler - unkompliziert und sofort verfügbar Übernahme ab 01.10.2026 möglich. Besichtigung nach Vereinbarung.