2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 108 m², € 449
Hernalser Hauptstraße - Lagerfläche im Kellergeschoss
Gewerbeimmobilie in Wien, 17. Bezirk, Hernals, Wien mit 108 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im -1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4/m². Verfügbar ab 28.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 108 m²
- Nutzfläche
- 108,1 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- -1
- Verfügbar ab
- 28.07.2026
- Referenznummer
- 59C3C869
Finanzielle Details
- Miete
- € 449
- Miete netto
- € 210
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 449
- Preis pro m²
- € 4/m²
Beschreibung
Highlights Großzügige Lagerfläche (ca. 108 m²) Zusätzliche Nebenräume inkl. Sanitärbereiche Gute Erreichbarkeit über Lift Hervorragende Verkehrsanbindung Vielseitig nutzbar Objektbeschreibung Die ca. 108,10 m² große Lagerfläche befindet sich im Kellergeschoss eines gepflegten Gebäudes im 17. Wiener Gemeindebezirk (Hernals) . Die Einheit verfügt über eine großzügige, zusammenhängende Lagerfläche sowie mehrere Nebenräume, die sich ideal für unterschiedliche Nutzungen eignen. Zusätzlich stehen Sanitärbereiche (WC) zur Verfügung. Die Struktur der Fläche ermöglicht eine flexible Nutzung - sowohl als klassisches Lager als auch für einfache gewerbliche Tätigkeiten mit Lagerbedarf. Die Einheit wird wie liegt und steht vermietet. Vorhandene Einbauten (Bar, Badezimmermöbel) können übernommen werden, sind jedoch nicht Bestandteil des Mietgegenstandes. Zusätzlich zur Miete werden monatliche Heizkosten von EUR 142,69,- zzgl. Ust. vorgeschrieben. Lage Die Liegenschaft befindet sich in guter Lage im 17. Wiener Gemeindebezirk (Hernals) , in der Nähe der Hernalser Hauptstraße . Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. *Alle angegebenen Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Anbindung Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. In unmittelbarer Nähe befinden sich: S-Bahn Wien Hernals (S45) Straßenbahnlinien 2, 10, 43 Buslinien 10A, 42A, 44A Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Energieausweis
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 17. Bezirk, Hernals, 1170, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 99%
von 4 459 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 225
Wettbewerb im Umkreis
44 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 811 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 4/m² damit 79% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 737,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 811 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 790 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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