Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 140 m², € 1.200

Gasthaus mit Wiener Charme - über 35 Jahre Betrieb - Gastgarten - Küche und extra Wohnung

Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170· Ref. 79728BB6

Gewerbeimmobilie in Wien, 17. Bezirk, Hernals, Wien mit 140 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im EG. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9/m².

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€ 1.200€ 9/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 140 m²
Stockwerk: EG
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 79728BB6

Finanzielle Details

Miete: € 1.200
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.200
Preis pro m²: € 9/m²

Beschreibung

Zur Weitergabe gelangt ein wunderschönes, langjähriges Restaurant direkt auf der Mayssengasse im 17. Gemeinde Bezirk. Die Nutzfläche des Objektes von ca. 140 m² setzt sich aus einem ca. 100 m² großen Restaurant, einem ca. 10 m² großem Gastgarten und einer ca. 30m² großen 1-Zimmer Wohnung. Im Erdgeschoss befindet sich ein wunderschön dekoriertes Restaurant mit großem Gastraum (in 2 Bereichen geteilt), einer Bar, einer komplett ausgestatteten Küche, einem Abstellraum und Damen und Herren WCs. In der 1-Zimmer Wohnung gelangt man durch die Wohnanlage und befindet sich genau hinter dem Lokal. Die 1-Zimmer Wohnung ist mit einem großen Wohn-/Schlafzimmer und Badezimmer mit WC ausgestattet. Zusätzlich neben den Innenraum gibt es noch ein Gastgarten , mit 16 Sitzplätzen, der eine Gesamtfläche von ca. 10 m² aufweisen. Das Gastronomielokal ist vollständig möbliert mit allen dazugehörigen Einrichtungen, von der Kaffeemaschine über Kühlschränke bis Tische und Stühle und dekorativer Einrichtung. Die Küche ist mit einem großen Gasherd, Grill, Fritteuse und Arbeitstisch ausgestattet. Alles in der Küche ist aus Nirosta. Die erste Renovierung der Liegenschaft erfolgte im Jahr 2003 wobei alles inklusive wände gemacht wurde. Zusätzlich wurde auch eine extra Schalldämmung eingebaut. Im Jahr 2017 wurde der neuer Gastgarten gemacht. Die letzten Renovierungsarbeiten wurden vor 4 Jahren gemacht, wobei die Küche mit neuen Geräten inklusive Lüftung eingebaut wurde, sowie die Erneuerung der Sitzpolsterung im Jahr 2022. Das Restaurant wird derzeit als ein Kaffeehaus betrieben. Das Kaffeehaus wird über 35 Jahre betrieben, zusätzlich zu der wunderschönen Ausstattung übernimmt man auch die Stammkundschaft, die sich über den Jahren gesammelt hat.

Lage

Wien, 17. Bezirk, Hernals, 1170, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

3.6 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 94%

von 4 770 vergleichbaren Angeboten in Wien

Wettbewerb im Umkreis

161 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 22 Stunden

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien

Aktuell sind 5 144 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 9/m² damit 58% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 751,5 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 5 144 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 140 m², € 1.200

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