Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 86 m², € 812
Erstbezug: Vielseitig nutzbare Lagerfläche mit 85,52 m² auf der Hernalser Hauptstraße
Gewerbeimmobilie in Wien, 17. Bezirk, Hernals, Wien mit 86 m² Wohnfläche, Baujahr 2022. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im -1. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m². Verfügbar ab 22.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 86 m²
- Nutzfläche
- 85,52 m²
- Stockwerk
- -1
- Baujahr
- 2022
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 22.07.2026
- Referenznummer
- 11E89D23
Finanzielle Details
- Miete
- € 812
- Preis pro m²
- € 10/m²
Beschreibung
Entdecken Sie Ihre neue Lager- und Gewerbefläche im Herzen des 17. Bezirks in Wien - eine erstklassige Gelegenheit für Unternehmen, die auf der Suche nach einem modernen, gut angebundenen Standort sind. Diese großzügige Lagerfläche im 1. Kellergeschoss bietet Ihnen 85,52 m² Nutzfläche, die sich ideal für vielfältige gewerbliche Zwecke eignet. Ob für die Lagerung, Produktion oder als Logistikzentrum - der Erstbezug garantiert Ihnen eine topmoderne Ausstattung und einen einwandfreien Zustand, der keine Wünsche offenlässt. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Nähe finden Sie Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnlinien sowie einen Bahnhof, die eine optimale Erreichbarkeit für Ihre Mitarbeiter und Geschäftspartner gewährleisten. So sind Sie bestens vernetzt und profitieren von kurzen Wegen innerhalb Wiens. Darüber hinaus befindet sich die Immobilie in einem Umfeld, das alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet. Arztpraxen, Apotheken und eine Klinik sind schnell erreichbar, was sowohl für Ihr Team als auch für Kunden von großem Vorteil ist. Schulen, Kindergärten sowie ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum komplettieren das attraktive Angebot und sorgen für eine hohe Lebensqualität und Komfort in der Umgebung. Mit einer monatlichen Miete von nur 974,93 EUR erhalten Sie eine ausgezeichnete Kombination aus Qualität, Lage und Funktionalität. Nutzen Sie diese seltene Chance, Ihre Geschäftstätigkeit in einem dynamischen und gut erschlossenen Teil Wiens zu etablieren. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich diese vielseitige Lagerfläche im 17. Bezirk - Ihr neuer Standort für nachhaltigen Geschäftserfolg wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Praktische Lagerfläche in zentraler Lage Zur Vermietung steht diese vielseitig nutzbare Lagerfläche im Kellergeschoss eines modernen Gebäudes auf der Hernalser Hauptstraße. Die Immobilie eignet sich ideal als Lager-, Archiv- oder Abstellfläche und überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit sowie die zentrale Lage. Nachfolgend finden Sie die wichtigsten Informationen und Eckdaten im Überblick: Lager 85,52 m² im Kellergeschoss Wärme-/Kältekosten-Direktverrechnung erfolgt durch die Fa. TECHEM! Derzeitige mtl. Akontobeträge pro m² NFL brutto: BK-Heizung: EUR 1,20/qm BK-Warmwasser: EUR 0,25/qm BK-Kaltwasser: 0,30/qm Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Detailunterlagen!
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 20.5 kWh/m²a
Lage
Hernalser Hauptstraße 120, 1170, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 92%
von 4 460 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
95 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 811 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 10/m² damit 52% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 737,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 811 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 790 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von KAROS IMMOBILIENTREUHAND GMBH. & CO. KG
Von einem Makler angeboten