5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 130 m², € 1.200

Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170· Ref. 019FB899

Gewerbeimmobilie in Wien, 17. Bezirk, Hernals, Wien mit 130 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1940. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9/m².

1 / 6

€ 1.200€ 9/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 130 m²
Zimmer: 5
Stockwerk: 0
Baujahr: 1940
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 019FB899

Finanzielle Details

Miete: € 1.200
Miete netto: € 1.200
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.200
Preis pro m²: € 9/m²

Beschreibung

Erfolg hat eine Adresse - Exklusiv saniertes Geschäftslokal direkt an der Wattgasse! Dieses hochwertig und umfassend sanierte Geschäftslokal bietet die perfekte Grundlage für Ihren erfolgreichen Unternehmensstandort. In den letzten Jahren wurden über EUR 200.000 in die hochwertige Sanierung und Ausstattung investiert. Die Immobilie präsentiert sich in einem modernen, repräsentativen und sofort bezugsfertigen Zustand. Auf ca. 130 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Geschosse, bietet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Friseursalon, Barbershop, Beauty- oder Kosmetikstudio, Nagelstudio, Praxis, Büro, Schauraum oder Einzelhandel- die flexible Raumaufteilung lässt sich optimal an Ihr Geschäftskonzept anpassen. Eckdaten im Überblick ca. 130 m² Nutzfläche 2 Geschosse Komplett saniert Über EUR 200.000 EUR in die Sanierung investiert Panorama Fenster 60.000 EUR Neue Lüftung 35.000 EUR Großzügige Schaufensterfront Helle und moderne Räumlichkeiten Mitarbeiterraum Teeküche Lagerflächen Flexible Raumaufteilung Direkt an der Wattgasse Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung Ablöse: EUR 130.000 Bushaltestelle vor der Türe Hochwertige Ausstattung & sofort betriebsbereit Das Geschäftslokal überzeugt durch seinen ausgezeichneten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre. Neben den repräsentativen Geschäftsflächen stehen ein Mitarbeiterraum, eine Teeküche sowie Lager- und Nebenflächen zur Verfügung. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für zahlreiche Branchen. Die Ablöse in Höhe von EUR 120.000 umfasst die hochwertige Sanierung und die vorhandene Ausstattung. Dadurch profitieren Sie von einem sofort einsatzbereiten Geschäftslokal und sparen sich umfangreiche Umbau- und Investitionskosten. Attraktive Lage mit hoher Frequenz Die Lage direkt an der Wattgasse bietet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und optimale Erreichbarkeit. Das Umfeld ist geprägt von Wohnhäusern, Geschäften und zahlreichen Dienstleistungsbetrieben. Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hervorragende Anbindung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein hochwertig saniertes Geschäftslokal an einem etablierten Standort. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Hinweis: Mit "RAUMWERT VISUALISIERUNG" gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Wien, 17. Bezirk, Hernals, 1170, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 92%

von 4 461 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 240

Wettbewerb im Umkreis

138 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Stunden

5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 130 m², € 1.200

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Wien

Günstigste Immobilien in Wien

Neueste Immobilien in Wien

Private Anbieter in Wien

Makler-Angebote in Wien

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?