Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 550 m², € 4.800
Geschäftslokal mit 40-jähriger Tradition - Möbelgeschäft, Handel, Büro oder Lager | ca. 550 m² | 1160 Wien
Gewerbeimmobilie in Wien, 16. Bezirk, Ottakring, Wien mit 550 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9/m². Verfügbar ab 21.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 550 m²
- Verfügbar ab
- 21.08.2026
- Referenznummer
- 01A024B5
Finanzielle Details
- Miete
- € 4.800
- Miete netto
- € 4.800
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 4.800
- Preis pro m²
- € 9/m²
Beschreibung
Traditionsreiches Geschäftslokal in bester Ottakringer Geschäftslage zu vermieten. Seit 40 Jahren erfolgreich als Möbelgeschäft geführt - wahlweise mit Übernahme von Kundenstamm und internationalen Kontakten weiterzuführen, oder frei nutzbar für Handel mit Waren aller Art, Büro oder Lager. Inklusive Garage, Ladezone direkt vor dem Geschäft und Dienstwohnung. Objektbeschreibung: Dieses Geschäftslokal in der Neulerchenfelderstraße 78 im 16. Wiener Gemeindebezirk wurde 40 Jahre lang durchgehend als Möbelgeschäft betrieben und bietet eine seltene Gelegenheit zur Übernahme eines eingeführten Betriebs. Der bestehende Kundenstamm sowie wertvolle Kontakte im Ausland können mitübergeben werden. Auf Wunsch steht eine persönliche Einschulung durch die bisherigen Betreiber von bis zu 3 Monaten zur Verfügung, um einen reibungslosen Übergang zu gewährleisten. Alternativ eignet sich das Lokal ideal für Handel mit Waren aller Art, als Büro- oder Lagerfläche. Die Größe und Aufteilung des Geschäftslokals bieten hierfür maximale Flexibilität. Zum Objekt gehören zusätzlich eine Garage, eine Ladezone unmittelbar vor dem Geschäft - ein großer Vorteil für Warenein- und -ausgang - sowie eine Dienstwohnung. Ausstattung: Garage Ladezone direkt vor dem Geschäft Dienstwohnung Verfügbarkeit: Ab sofort Ablöse auf Anfrage [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Wien, 16. Bezirk, Ottakring, 1160, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
2 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 94%
von 4 472 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
251 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 16 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 826 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 9/m² damit 56% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 735,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 826 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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