4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 131 m², € 1.183
Attraktives Friseurgeschäft in zentraler Lage bei der Lugner City - ca. 131 m²
Gewerbeimmobilie in Wien, 16. Bezirk, Ottakring, Wien mit 131 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9/m². Verfügbar ab 12.12.2025.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 131 m²
- Nutzfläche
- 131,41 m²
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 12.12.2025
- Referenznummer
- 8AF48764
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.183
- Miete netto
- € 888
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.183
- Preis pro m²
- € 9/m²
Beschreibung
Attraktives Friseurgeschäft in zentraler Lage bei der Lugner City - ca. 131 m² Zur Vermietung gelangt ein gut etabliertes Friseurgeschäft mit einer Nutzfläche von rund 131 m² . Das Lokal befindet sich in sehr frequentierter Lage unweit der Lugner City , einem der beliebtesten Einkaufs- und Dienstleistungszentren des 15. Bezirks. Lage & Anbindung: Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreichbar sind die U6-Station Burggasse-Stadthalle , mehrere Straßenbahnlinien (6, 18) sowie die Buslinien 48A und 57A . Auch der Westbahnhof und die Mariahilfer Straße sind schnell erreichbar. Durch diese optimale Anbindung ist eine hohe Kundenfrequenz gegeben. Objektbeschreibung: Das Geschäft wird derzeit als Damenfriseur geführt. Aufgrund der zwei getrennten Eingänge eignet sich das Objekt jedoch ideal für eine Aufteilung in Damen- und Herrenbereich , wodurch zusätzliche Kundengruppen angesprochen werden können. Die großzügige Fläche erlaubt eine flexible Gestaltung und Erweiterung des Geschäftsmodells. Highlights: ca. 131 m² Nutzfläche 2 separate Eingänge - ideal für Damen- & Herrenfriseur Hochfrequentierte Lage nahe Lugner City Sehr gute öffentliche Anbindung Etablierter Standort mit Entwicklungspotenzial Kosten: Bruttomiete inkl. BK: EUR 1.609,22,- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Emre Er unter [entfernt] oder [entfernt] gerne zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Lage
Wien, 16. Bezirk, Ottakring, 1160, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
8 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 93%
von 4 472 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 296
Wettbewerb im Umkreis
162 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 826 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 9/m² damit 55% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 735,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 826 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 794 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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