10-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 325 m², € 4.990
325 m² Büro/Ordination + 123 m² Parkmöglichkeit im Innenhof, Nähe Wilhelminenstraße
Gewerbeimmobilie in Wien, 16. Bezirk, Ottakring, Wien mit 325 m² Wohnfläche, 10 Zimmer. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Verfügbar ab 24.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 325 m²
- Nutzfläche
- 325,16 m²
- Zimmer
- 10
- Verfügbar ab
- 24.08.2026
- Referenznummer
- 9CD8A1DC
Finanzielle Details
- Miete
- € 4.990
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 4.990
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
Diese großzügige und gepflegte Büroetage an der Ecke Heigerleinstraße/Wilhelminenstraße bietet eine Gesamtfläche von ca. 325,70 m² und verfügt zusätzlich über 123 m² Parkmöglichkeit im Innenhof. Die Einheit erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch schöne, helle Büros, Besprechungsräume und Nebenräume. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Ottakringer Straße und Wilhelminenstraße. Zahlreiche Nahversorger wie Billa, Bipa, Apotheken und Banken sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Parken: Direkt im hauseigenen Hof stehen Ihnen Parkmöglichkeiten auf einer Fläche von 123 m² zur Verfügung. Kosten: EUR 4.990,- inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. Befristung: Nach persönlicher Absprache Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian Tel.: [entfernt] || [entfernt] || Deutsch, English, Farsi IMMO EXPRESS KG Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 130.6 kWh/m²a
Lage
Heigerleinstraße 23, 1160, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
4.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 63%
von 4 556 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 499
Wettbewerb im Umkreis
195 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 907 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit 23% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 726,8 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 907 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
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Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 804 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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