6-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 223 m², € 4.800

Betriebsübernahme mit bestehender GmbH inklusive sämtlicher Genehmigungen Zur Übernahme gelangt eine vollständig genehmigte Gastronomiebetriebsstätte in ausgezeichneter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks. Der Betrieb wird derzeit nicht aktiv geführt und bietet daher die ideale Möglichkeit, ein Gastronomie-, Bar-, Lounge- oder Clubkonzept kurzfristig wieder in Betrieb zu nehmen. Der wesentliche Vorteil liegt in der bereits bestehenden Betriebsstruktur samt behördlicher Genehmigungen. Eckdaten Standort 1150 Wien Felberstraße 36 Art der Übernahme Übernahme der bestehenden GmbH Übernahme des bestehenden Mietvertrages Übernahme der behördlich genehmigten Betriebsanlage Objektbeschreibung Die Betriebsfläche umfasst rund 223 m² Nutzfläche und befindet sich in einem Ecklokal mit mehreren Räumen sowie entsprechenden Sanitär- und Nebenflächen. Der bestehende Mietvertrag wurde unbefristet abgeschlossen. Die Fläche wurde bereits als Gastronomiebetrieb genehmigt und verfügt über sämtliche wesentlichen behördlichen Grundlagen für eine Wiederaufnahme des Betriebes. Don GmbH.pdf Genehmigungen Vorhanden sind unter anderem: Gewerbeberechtigung für das Gastgewerbe Genehmigte Betriebsanlage Betriebsanlagengenehmigungen einschließlich späterer Erweiterungen Genehmigte Lüftungsanlage Genehmigte Klimaanlage Behördenprotokolle und Abnahmeunterlagen Firmenbuchunterlagen der GmbH Dadurch entfällt ein Großteil des zeit- und kostenintensiven Genehmigungsverfahrens. Nutzungsmöglichkeiten Die bestehenden Genehmigungen eignen sich insbesondere für: Cocktailbar Lounge Club Nachtlokal Eventlocation Szenegastronomie Musikbar Gastronomiekonzept mit Barbetrieb Je nach individuellem Konzept können gegebenenfalls behördliche Adaptierungen erforderlich sein. Vorteile Sofort übernahmefähige GmbH Bereits bestehende Betriebsanlagengenehmigung Bestehender Mietvertrag Umfangreiche behördliche Dokumentation Keine Neugründung erforderlich Zeitersparnis gegenüber einer Neuerrichtung Attraktive Lage im Westen Wiens Gute öffentliche Verkehrsanbindung Behördliche Historie Die vorliegenden Unterlagen dokumentieren unter anderem: Firmenbucheintragung Gewerbekonzession Mietvertrag Bau- und Umbaugenehmigungen Erweiterung der Betriebsanlage Verhandlungsschriften der Magistratsabteilungen Genehmigung der Lüftungs- und Klimatechnik Damit ist die Entwicklung des Betriebes vollständig nachvollziehbar dokumentiert. Don GmbH.pdf Mietobjekt ca. 222,9 m² Nutzfläche Ecklokal mehrere Gasträume Sanitäranlagen Nebenräume bestehender unbefristeter Mietvertrag Hinweis Der Betrieb wird derzeit nicht geführt. Die Übernahme erfolgt als bestehende Gesellschaft mit vorhandenen Genehmigungen und bietet dem Erwerber die Möglichkeit, den Standort nach eigenen Vorstellungen zu revitalisieren und weiterzuentwickeln. Vermarktungstitel Variante 1 Genehmigte Club- & Gastronomiefläche in Wien - GmbH inklusive Betriebsanlagengenehmigung Variante 2 Seltene Gelegenheit: Genehmigte Bar- & Clubfläche mit bestehender GmbH Variante 3 Betriebsübernahme statt Neugründung - Alle wesentlichen Genehmigungen vorhanden. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie im 15. Wiener Gemeindebezirk - hier verbindet sich Komfort, Lage und Geschäftspotenzial auf ideale Weise. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.