3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 116,61 m², € 1.158
***KREATIVBÜRO IN HOFRUHELAGE***
Gewerbeimmobilie in Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, Wien mit 116,61 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m². Verfügbar ab 24.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 116,61 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- 24.06.2026
- Referenznummer
- 50842CD3
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.158
- Miete netto
- € 995
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.158
- Preis pro m²
- € 10/m²
Beschreibung
HELLE ARBEITSRÄUME IN SCHÖNER HOFRUHELAGE NAHE FELBERSTRASSE / WESTBAHNHOF 1. Stockwerk ohne Lift mit schöner Raumhöhe von ca. 3,1 m Werkstatt / Büro / Duschbad - optional zusätzlich Rohdachboden-Lagerfläche im Ausmaß von ca. 97 m2 zur Miete von Eur 200,- inkl. BK exkl. USt! Raumaufteilung: Loftiger Raum dzt. in Leichtbauweise in 2 Räume geteilt, ca. 8 m2 und ca. 53 m2. Rechts vom Stiegenhaus befindet sich ein kleiner Gemeinschaftsraum - z. B. für eine Teeküche geeignet, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette, dahinter befindet sich ein weiterer kleiner Arbeitsraum. Ausstattung - Erstbezug nach Sanierung: Kunsstofffenster Hauszentralheizung Laminat- und Holzböden Badezimmer mit Dusche und Toilette Zur Bruttomonatsmiete wird ein anteiliger Betrag von Eur 60,- zzgl. USt für die Stromkosten und Eur 100,-für die Heizkosten zzgl. USt vorgeschrieben. Kontakt: Daniela Erlach, [entfernt], Tel. [entfernt] Heizwärmebedarf: 145 kWH/qm/Jahr fGEE: 2,71
Energieausweis
- HWB
- 145 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, 1150, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 90%
von 4 472 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 386
Wettbewerb im Umkreis
144 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 826 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 10/m² damit 50% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 735,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 826 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 793 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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