3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 114 m², € 1.790
Geschäftsfläche in der Märzstraße 113 - vielseitig, gut sichtbar und flexibel nutzbar
Gewerbeimmobilie in Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, Wien mit 114 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Verfügbar ab 06.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 114 m²
- Grundstücksfläche
- 114 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 0
- Zustand
- Renoviert
- Verfügbar ab
- 06.08.2026
- Referenznummer
- D871A267
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.790
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.790
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
Diese moderne Geschäftsfläche im Erd- und Untergeschoß eines prämierten Eckhauses verbindet hohe Sichtbarkeit mit zeitgemäßem Design und angenehmer Arbeitsatmosphäre. Das Gebäude ist Teil des Projekts Green Sea in der Märzstraße 113 im 15. Wiener Gemeindebezirk und wurde für seine nachhaltige Bauweise und energieeffiziente Architektur ausgezeichnet. Die Fläche bietet durchdachte Raumstrukturen auf zwei Ebenen und eignet sich sowohl als Bürostandort als auch für Handel, Showroom oder kreative Nutzungskonzepte. Der Zugang erfolgt direkt von der Straße - ideal für Kundenverkehr oder Warenanlieferung. Der Hauptraumbereich ist hell und offen gestaltet, einzelne Räume lassen sich unabhängig voneinander nutzen. Zusätzliche Nebenflächen wie Archiv, Teeküche, Waschraum und getrennte Sanitäreinheiten erhöhen die Funktionalität und machen die Fläche für unterschiedlichste Branchen attraktiv. Dank der hohen Raumhöhe und des klaren architektonischen Konzepts entsteht ein ebenso repräsentativer wie praktischer Arbeitsplatz. Die Fläche ist branchenfrei vermietbar und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Sichtbarkeit, Struktur und gute Erreichbarkeit vereinen möchten. Die Geschäftsfläche ist ab sofort frei und kann schon besichtigt werden. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns!
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 41.6 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Märzstraße 113, 1150, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 61%
von 4 492 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 597
Wettbewerb im Umkreis
234 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 849 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 22% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 733 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 849 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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