5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 160 m², € 1.617
Geräumiges Büro im EG mit ca.160 m² nahe Schönbrunn
Gewerbeimmobilie in Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, Wien mit 160 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 160 m²
- Nutzfläche
- 159,89 m²
- Zimmer
- 5
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- FDE81371
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.617
- Preis pro m²
- € 10/m²
Beschreibung
In der Johnstraße steht eine ruhige, hofseitige Büroeinheit im Hoftrakt zur Vermietung. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss (erreichbar über ein paar Stufen, also nicht barrierefrei), und teilt sich auf in 5 gräumige Bürozimmer, einen Vorraum und einen Empfangsraum, 1 WC, (ein zweites könnte eingebaut werden), einen Abstellraum/Archiv und eine Teeküche. In der Teeküche ist eine gebrauchte Küchenzeile vorhanden. Auch in der heißen Zeit, ist es in diesem Büro sehr angenehm temperiert. Derzeit liegt ein Teppichboden in den meisten Räumen, wird ein anderer Boden bevorzugt, kann man darüber verhandeln. Die Raumhöhen liegen zwischen 265m (Vorraum) und 3,05m (Teeküche), die meisten Räume haben eine Raumhöhe von 2,84m. Dies und die großzügige Raumaufteilung der gut belichteten Arbeitsräume machen dieses Büro zu einem höchst angenehmen Arbeitsplatz. Ideal ist eine Kanzlei, eine Agentur, ein Architekturbüro, ein Dienstleistungsunternehmen oder Ähnliches. Die Räume bieten sowohl als Einzel- als auch als Teamarbeitsplätze eine Fülle an Gestaltungsmöglichkeiten. Auch bieten sie ausreichend Platz für Besprechungsräume. Eine Nutzung als Arztpraxis ist nicht möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 141 kWh/m²a
Lage
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, 1150, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 89%
von 4 489 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 323
Wettbewerb im Umkreis
203 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 842 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 10/m² damit 50% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 734 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 842 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 793 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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