3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 109 m², € 1.232

NachmieterInnen gesucht: Voll ausgestattete Büroräumlichkeiten mit Gemeinschaftsterrasse, guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur Für diese gut ausgestatten Büroräumlichkeiten werden NachmieterInnen gesucht, die ihren Wohlfühlfaktor am Arbeitsplatz erhöhen wollen. Die Räumlichkeiten können zeitnah übernommen werden. Sie befinden sich im Mezzanin eines Altbaus, der 2002 saniert wurde, und punkten durch ein helles und freundliches Ambiente. Mittels eines Durchganges in die Küche sind zwei Räume zentral begehbar. Ein WC befindet sich im Inneren des Büros, eines gleich vis-à- vis der Eingangstüre. Lift im Halbstock. Für entspannende Pausen eignet sich der hauseigene Innenhofgarten, der von allen Bewohnern des Hauses gepflegt wird und durch seine hofseitige Lage eine wahre Ruheoase ist. Für die Nutzung des Gartens gilt das Prinzip fair use & share. Das Angebot beinhaltet auch noch durch einen Raucherbereich im Hof sowie einen 10 m² großen Lagerraum im Keller . Darüber hinaus wird ab September ein ca 43 m² großer Lagerraum ( ebenerdig, ohne Barrieren) verfügbar sein. Preis: 212,86 + 20% USt. Aufteilung: Vorraum ca.13m², 2 Zimmer mit jeweils 20 m², ein weiterem Raum mit ca 40m², eine Toilette in den Räumlichkeiten, eine weitere vis-à -vis vom Eingang, eine kleine Küche. Ein 40m² großer, lichtdurchfluteter Raum (inkl. Leinwand) eignet sich bestens für Workshops oder Mitarbeiterbesprechungen etc. Aufgrund des geringen Verkehrsaufkommens können die Fenster im Sommer problemlos geöffnet bleiben, um auch genügend Frischluft und Durchzug zu gewährleisten. Die Selzergasse ist eine ruhige Straße zwischen Meiselmarkt und Felberstraße. Das Objekt punktet weiters durch die gute Erreichbarkeit. Die Autobuslinie 10A, 12A, Straßenbahnlinie 49, U3 Johnstraße/Schweglerstraße nehmen Ihnen Parkplatzsorgen und Anreisehindernisse ab. Am Meiselmarkt finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen. Energiekennzahlen: HWB: 108,4 kWh/m²*a fGEE: 1.62 Die Räumlichkeiten werden unbefristet vermietet. In den Betriebskosten sind bereits die Liftkosten enthalten. Diverse Möbel und Ausstattungsgegenstände können auf Wunsch übernommen werden. Wollten Sie schon immer mal einen ruhigen Arbeitsplatz haben, der Ihnen für zwischendurch Grünflächen zum Energietanken bietet? Falls ja, dann freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme: Christine Bangerl: [entfernt] . Gerne führen wir Sie vorab durch die Räumlichkeiten: Virtuelle Tour Bitte schicken Sie uns das ausgefüllte Kontaktformular. Beachten Sie, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Telefon, Email-Adresse) bearbeiten können. Sie erhalten von uns umgehend die Infos zu diesem Objekt und ersuchen Sie um Freigabe der Provisionssicherung. Bitte lassen Sie uns wissen, ob Sie besichtigen möchten. Die derzeitigen Mieter befinden sich gerade im Übersiedlungsmodus. Die dargestellten Fotos und Video wurden zum Zeitpunkt der Übergabe an die Vormieter gemacht.