5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 228 m², € 3.228
Modernes, helles, barrierefreies Büro mit zentralem Besprechungsraum
Gewerbeimmobilie in Wien, 14. Bezirk, Penzing, Wien mit 228 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2013. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Verfügbar ab 06.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 228 m²
- Zimmer
- 5
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 2013
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 06.08.2026
- Referenznummer
- 342A597D
Finanzielle Details
- Miete
- € 3.228
- Miete netto
- € 2.361
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 3.228
- Preis pro m²
- € 14/m²
Beschreibung
Moderne Büro- oder Praxisfläche mit zentralem Besprechungsraum und barrierefreiem Zugang Diese ca. 228 m² große Büro- bzw. Praxisfläche im 1. Obergeschoß bietet eine klare Raumstruktur für Unternehmen und Freiberufler mit Bedarf an mehreren Arbeitsräumen und einem zentralen Besprechungsbereich . Die Einheit eignet sich besonders für Ordinationen, Therapie, Beratung, Kanzleien oder moderne Dienstleistungsunternehmen. Die Fläche ist hell, neuwertig und funktional ausgestattet. Vorhanden sind Glastrennwände, Klimaanlage, EDV-Verkabelung, Einbauküche, 2 WCs, Lift sowie barrierefreier Zugang. Die Lage auf der Hütteldorfer Straße überzeugt durch direkte Nähe zu U-Bahn, Bus, Straßenbahn und Bahnhof. Sofort beziehbar, unbefristete Anmietung möglich. Herr Manuel Plachner, MSc MRICS , Mobil: , Mail: [entfernt] , steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 40 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Hütteldorfer Straße, 1140, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 72%
von 4 465 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 646
Wettbewerb im Umkreis
128 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 817 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 29% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 736,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 817 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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