10-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 545 m², € 6.813

+Modernes Büro 545m² (oder auf 2x270m² teilbar) , 15-20 Räume insgesamt möglich, Teeküche, Toiletten, optionale PKW Stellplätze, optionaler Keller+

Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140· Ref. 9A55E6CA

Gewerbeimmobilie in Wien, 14. Bezirk, Penzing, Wien mit 545 m² Wohnfläche, 10 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Verfügbar ab 05.06.2026.

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€ 6.813€ 13/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 545 m²
Zimmer: 10
Stockwerk: 1
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 05.06.2026
Referenznummer: 9A55E6CA

Finanzielle Details

Miete: € 6.813
Miete netto: € 5.450
Preis pro m²: € 13/m²

Beschreibung

Moderne Bürofläche , mit 545 m² , 15-20 separate Räume insgesamt möglich, Teeküche bereits vorhanden, optional 2 Kellerabteile mit je 10m² zusätzlich mietbar, ab sofort verfügbar! Gesamte Fläche kann auch auf 2 Einheiten mit je ca.270 m² geteilt werden und es kann auch nur 1 Einheit angemietet werden. Hier gehts direkt zur 360 Grad online Tour: [entfernt] Diese moderne Bürofläche wurde vor kurzem renoviert und befindet sich lagetechnisch direkt beim Einkaufszentrum Auhofcenter. Sämtliche Versorgungs und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Busstationen 50A und 50B befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn Station Hadersdorf erreichen Sie in 10 min (700m) zu Fuß. Es stehen weiters optional 5 Pkw Stellplätze direkt vor dem Bürogebäude zur Verfügung. Eine weitere Anmietung von Tiefgaragenplätzen direkt im Auhofcenter ist möglich. Das Büro erstrahlt in frisch ausgemalten und freundlichem Zustand . Renovierung 2023: Neue Fußböden Neu ausgemalt Großzügige Fensterflächen Funktionale technische Einrichtung Spiegelrasterdeckeneinbauleuchten Objektdaten: ca. 545m² Gesamtfläche 10 Räume ( bis zu 20 Räume möglich) 1 Teeküche 2 getrennte WC-Räume Abstellraum Optional anmietbar: 5 PKW Stellplätze direkt vor dem Bürogebäude 2 Kellerabteile jeweils ca. 10 m² Öffentliche Anbindung: Busse 50A, 50 B, vor dem Haus Schnellbahnstation Hadersdorf: S50 in 10 Minuten zu Fuß ( 700 m) Technische Ausstattung: EDV Verkabelung in Brüstungskanälen Stromversorgung in allen Räumen über Brüstungskanäle Mechanische Außenjalousien Der Mietpreis EUR 10,-- pro m² exklusive 20 % USt. Betriebskosten a konto EUR 2,50 pro m² exkl 20% USt. zuzüglich Warmwasser, Heizungs a konto EUR1,30 pro m² exkl 20% USt. Elektro akonto: ca.EUR 0,70 exkl 20% USt. pro m² Internet Mietdauer: bis 10 Jahre oder nach Vereinbarung möglich Befristung 4-10 Jahre optionale Verlängerungsmöglichkeit gegeben Wir stehen für Fragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung und erwarten Ihre schriftliche Anfrage unter [entfernt] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Wien, 14. Bezirk, Penzing, 1140, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

11.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 81%

von 4 464 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 681

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

10-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 545 m², € 6.813

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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