Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 350 m², € 3.251
Branchenfreies Geschäftslokal/Büro mit Gestaltungsmöglichkeiten
Gewerbeimmobilie in Wien, 14. Bezirk, Penzing, Wien mit 350 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9/m². Verfügbar ab 20.01.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 350 m²
- Verfügbar ab
- 20.01.2026
- Referenznummer
- 5B14BE7D
Finanzielle Details
- Miete
- € 3.251
- Preis pro m²
- € 9/m²
Beschreibung
In Gehweite zur Kennedybrücke sowie zum Schlosspark Schönbrunn gelangt diese großzügige und potenzialreiche Gewerbefläche ab sofort zur Vermietung. Das Objekt verfügt in Summe über 350m² und teilt sich wie folgt auf: - Straßenseitiges Geschäftslokale/Büro mit Straßenseitigem Eingang - Lagerfläche im Untergeschoss (182,77m²) Die gute Raumaufteilung, sowie das große und bis dato ungenutzte Potenzial der Flächen, macht das Objekt für viele Branchen Interessant. Die Räumlichkeiten befinden sich elektrotechnisch in einem guten Zustand, allerdings sind Adaptierungsmaßnahmen notwendig. Bei einer nachhaltigen Umgestaltung der Betriebsflächen und effizienten Adaptierungsmaßnahmen durch den Nachmieter, ist der Vermieter zu einer Investitionsbeteiligung gesprächsbereit. In dem Geschäftslokal ist aktuell ein noch nicht fertiggestelltes Bauvorhaben, demnach weichen die angegebenen Fotos vom Plan ab. Mietbeginn: sofort Mietdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung Kosten: Nettomiete EUR 2.559,92EUR Betriebskosten EUR 690,80EUR USt EUR 650,14EUR Bruttomiete EUR 3.900,86EUR Kaution EUR 13.000,00EUR Provision EUR 11.702,59EUR Adm. Aufwand EUR 336,00EUR Vergebührung: an das Finanzamt zu leisten Für alle weiteren Fragen sowie eine Besichtiugng stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per Mail zur Verfügung.
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 296.1 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 14. Bezirk, Penzing, 1140, Wien
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 804 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 9/m² damit 53% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 738 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 804 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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