Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 194 m², € 1.571

>49,95% ROI!!! Erfolgreiches Beauty-Studio in Bestlage - voll ausgestattet, mit Stammkunden & laufendem Gewinn

Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140· Ref. 2BE2DEC4

Gewerbeimmobilie in Wien, 14. Bezirk, Penzing, Wien mit 194 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8/m². Verfügbar ab 03.06.2026.

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€ 1.571€ 8/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 194 m²
Nutzfläche: 194,45 m²
Stockwerk: 0
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 03.06.2026
Referenznummer: 2BE2DEC4

Finanzielle Details

Miete: € 1.571
Miete netto: € 1.031
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.571
Preis pro m²: € 8/m²

Beschreibung

Zur Ablöse gelangt ein etabliertes, vollständig eingerichtetes Beauty-Studio in hochfrequentierter Lage auf der Linzer Straße in Wien - ideal für Friseur-, Nagel- oder Kosmetikbetriebe sowie kombinierte Beauty-Konzepte. Bereits beim Eintreten überzeugt das Lokal mit seiner hellen, einladenden Atmosphäre und einem durchdachten Raumkonzept: * stilvoller Wartebereich * modernes Nagelstudio mit komfortablen Massagesesseln * professioneller Friseurbereich mit separatem Farbraum * privater, blickdichter Behandlungsraum für diskrete Anwendungen Ergänzt wird das Angebot durch zwei Lagerflächen, Büro, Garderobe, WCs sowie ein Bad, was optimale Arbeitsbedingungen für das gesamte Team schafft. Über eine elegante Wendeltreppe gelangt man in den Keller mit direktem Gartenzugang - perfekt geeignet für Schulungen , Team-Events , zusätzliche Behandlungsräume oder kreative Erweiterungen des Angebots. Ihre besonderen Vorteile auf einen Blick Sofort betriebsbereit - komplett ausgestattet Aktueller ! monatlicher! Gewinn: ca. EUR 2.000 - EUR 2.500 Sehr großer Stammkundenstock Sehr gute Online-Bewertungen auf Google und Treatwell Beste Sichtbarkeit & Werbemöglichkeiten Hohe Kundenfrequenz & ausgezeichnete öffentliche Anbindung Eingespieltes Team - Mitarbeiter:innen bleiben auf Wunsch Bestehende Website kann übernommen werden Konditionen Ablöse: EUR 60.000 VHB Dieses Studio eignet sich perfekt für Unternehmer:innen, die ohne Startaufwand in ein laufendes, profitables Beauty-Business einsteigen möchten - oder ihr bestehendes Konzept erweitern wollen. Ein Standort mit Substanz, Stil und Erfolg - übernehmen, weiterführen und wachsen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Wien, 14. Bezirk, Penzing, 1140, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 95%

von 4 473 vergleichbaren Angeboten in Wien

Wettbewerb im Umkreis

191 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 194 m², € 1.571

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

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