2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 67 m², € 906
UNBEFRISTET - Modernes Büro/ Studio / Kosmetik in Hofruhelage (U-Bahn Niederhofstrasse)
Gewerbeimmobilie in Wien, 12. Bezirk, Meidling, Wien mit 67 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Verfügbar ab 13.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 67 m²
- Nutzfläche
- 67,17 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 13.08.2026
- Referenznummer
- 019FFA93
Finanzielle Details
- Miete
- € 906
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein helles Büro/ Studio mit einer Fläche von ca.67.17 m² in Hofruhelage. Die Räumlichkeiten liegen im 1. Stock (kein Lift) mit eigener Toilette und Waschbecken im Gang und teilen sich folgendermaßen auf: Vorraum Raum mit Küchenanschlüssen 1 großer Raum mit Fensterfront Wichtige Info: Für die Stromabrechnung gibt es einen Subzähler und die Vorschreibung ist aktuell 17,44EUR Netto. Parkplätze sind im Hof vorhanden und können um EUR110 inkl. USt. nach Vereinbarung angemietet werden. Lage und Infrastruktur Das Büro befindet sich in einer guten Gegend und liegt in unmittelbare Nähe zur Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße. Hier werden Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetriebe, U-Bahnstation, Buslinien, Bahnhof, Ärzte, Schulen und Kindergärten geboten. Öffentliche Anbindung Autobus: 8A, 9A, 59A, 62A U Bahn: U6 "Station Niederhofstrasse" Schnellbahn "Station Meidling"
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 112.8 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 12. Bezirk, Meidling, 1120, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 76%
von 4 466 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 453
Wettbewerb im Umkreis
103 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 817 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 33% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 736,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 817 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 792 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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