Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 55 m², € 417
OHNE Provision & Kaution! Altmannsdorfer Str 86-88: 55 m² Lagerraum in bester Lage: direkt per Auto + U6 und Straßenbahn in der Nähe!
Gewerbeimmobilie in Wien, 12. Bezirk, Meidling, Wien mit 55 m² Wohnfläche, Baujahr 2018. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8/m². Verfügbar ab 11.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 55 m²
- Baujahr
- 2018
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 11.07.2026
- Referenznummer
- 3CC62A6F
Finanzielle Details
- Miete
- € 417
- Preis pro m²
- € 8/m²
Beschreibung
Dieses ca. 55 m² große Lager befindet sich im Untergeschoss eines gepflegten Gebäudes in sehr guter Lage der Altmannsdorfer Straße 86-88 und überzeugt durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln . Die Lage bietet eine optimale Anbindung in alle Richtungen : Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in angrenzende Bezirke . Gleichzeitig ist der Standort dank der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen komfortabel mit dem PKW erreichbar , was ein unkompliziertes Be- und Entladen ermöglicht. Der Lagerraum ist trocken, sicher und funktional geschnitten und eignet sich ideal zur Aufbewahrung von Waren, Akten, Werkzeugen oder saisonalen Gegenständen. Das gepflegte Gebäude unterstreicht den professionellen und ordentlichen Gesamteindruck . Ausstattung & Vorteile: Ca. 55 m² Lagerfläche Trockener Lagerraum im Untergeschoss Sehr gute Erreichbarkeit mit Auto (direkte Zufahrt mit Ladezonenstellplätzen im Haus!) und Öffis Top-Lage in der Altmannsdorfer Straße Ideal für private und gewerbliche Nutzung Gepflegtes Hausumfeld Weitere Lagerflächen zwischen ca. 1,5 m² und ca. 60 m² verfügbar! Nutzen Sie die Gelegenheit der hauseigenen Tiefgarage, nur mehr wenige Plätze verfügbar (für nur EUR 84/Monat)! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kosten bei Mietvertragsabschluss EUR 180,- Aufwandsentschädigung Hausverwaltung (für Übergabe, Übernahme, Ummeldungen Strom/Heizung/Wasser/Kühlung, Mängeladministration, udgl.) EUR 499,99,- erste Brutto-Monatsmiete EUR 299,99,- Vergebührung Finanzamt = EUR 979,98 gesamt
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 57.9 kWh/m²a
Lage
Wien, 12. Bezirk, Meidling, 1120, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
6.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 96%
von 4 473 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
36 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 825 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 8/m² damit 62% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 735,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 825 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 793 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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