Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 100 m², € 1.500
Neuer Preis! Lokal mit Schanigarten zu vergeben oder zu verpachten - Provisionsfrei
Gewerbeimmobilie in Wien, 12. Bezirk, Meidling, Wien mit 100 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Verfügbar ab 01.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 100 m²
- Zustand
- Renoviert
- Verfügbar ab
- 01.06.2026
- Referenznummer
- 019FEB04
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.500
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.500
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
Lokal mit Schanigarten zu vergeben oder zu verpachten - Provisionsfrei Zur Weitergabe gelangt ein ca. 100m² Cafehaus in frequentierter Lage im 12.Bezirk. Das Cafe besteht seit über 50 Jahren, war nie geschlossen und ist hochwertig und sehr schön eingerichtet. Es verfügt über ca. 50 Sitzplätze innen und hat einen Schanigartenbereich mit 38 Plätzen. Das Lokal ist nicht für ein Restaurant geeignet, aufgrund fehlender Lüftungsanlage (könnte jedoch eingebaut werden). Für die Weitergabe als Hauptmiete wird eine Ablöse von € 48.000,00 verlangt (möglich wäre auch eine Anzahlung von € 30.000,00 und der Restbetrag von € 1.000,00 monatlich zu bezahlen) und die monatliche Miete beträgt zurzeit € 1.500,00 wobei bei einer Übertragung die Miete etwas erhöht werden kann (Indexanpassung) weiters muss auch eine Kaution von 3MM hinterlegt werden. Eventuell könnte man das Lokal auch pachten, hier wäre eine monatliche Pacht von € 2.300,00 zu bezahlen und eine Kaution müsste von 3 MM (€ 6.900,00) hinterlegt werden. Der Pachtvertrag würde auf 3 Jahre befristet sein, natürlich mit Verlängerungsoption. Für weitere Informationen können Sie entweder per Email ( [entfernt]) oder telefonisch mit kontaktieren. Kappel Agim [entfernt]
Energieausweis
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Steinbauergasse 34, 1120, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 66%
von 4 459 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
237 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 811 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit 25% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 737,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 811 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 790 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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