2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – € 1.083
Modernes Büro mit 2 Balkonen & Top-Aufteilung im Herzen Meidlings
Gewerbeimmobilie in Wien, 12. Bezirk, Meidling, Wien mit 2 Zimmer, Baujahr 1974. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Energieklasse ist C. Verfügbar ab 01.06.2025.
Objektdetails
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1974
- Zustand
- Renoviert
- Verfügbar ab
- 01.06.2025
- Referenznummer
- 7BD1CDE8
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.083
- Miete netto
- € 850
Beschreibung
Helles Büro mit 2 Balkonen im Herzen Meidlings - Ideal für Kanzleien oder Agenturen Zur Vermietung steht eine moderne Büroeinheit mit ca. 75 m² Nutzfläche in zentraler Lage des 12. Bezirks. Die Einheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, repräsentatives Erscheinungsbild und helle, freundliche Arbeitsräume - perfekt für Kanzleien, Agenturen oder dienstleistungsorientierte Unternehmen mit Kundenkontakt. Wichtiger Hinweis: Das Büro wird gemeinsam mit der Eigentümerin genutzt. Der Mieter erhält einen exklusiven Bereich zur Nutzung, während Gemeinschaftsflächen wie Empfang, Küche und sanitäre Anlagen gemeinsam verwendet werden können. Raumaufteilung & Ausstattung: Empfangsbereich (gemeinsam) - Großzügiger Eingangsbereich mit Platz für Kund:innen oder Besucher:innen Büroraum mit Balkonzugang (exklusiv) - Heller Hauptarbeitsbereich mit allen notwendigen Strom- und Netzwerkanschlüssen, Zugang zum ersten Balkon Teeküche (gemeinsam) - Modern ausgestattet mit Kühlschrank, Herd und Geschirrspüler Badezimmer & WC-Anlagen (exklusiv) - Stilvoll, mit Dusche und Toilette Besprechungsraum & Lagerbereich (exklusiv) - Separater Raum für Meetings, Kundengespräche oder Mandantentermine, Zugang zum zweiten Balkon; angrenzender Lagerraum ideal für Archiv oder Stauraum Mietkonditionen Nettomiete (Kaltmiete): EUR 850,00 Betriebskosten (inkl. Heizung & Warmwasser): EUR 233,33 Zwischensumme netto: EUR 1.083,33 Umsatzsteuer 20 %: EUR 216,67 Gesamtmiete brutto: EUR 1.300,00 (exkl. Stromkosten)
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 78 kWh/m²a
Lage
Wien, 12. Bezirk, Meidling, 1120, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4.3 km
ab Wien
Preis pro Zimmer
€ 542
Wettbewerb im Umkreis
146 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 849 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 733 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 849 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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