Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 252 m², € 5.443

Moderne und flexible Büroflächen im EURO PLAZA

Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120· Ref. 019FB33A

Gewerbeimmobilie in Wien, 12. Bezirk, Meidling, Wien mit 252 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m².

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€ 5.443€ 22/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 252 m²
Stockwerk: 5
Referenznummer: 019FB33A

Finanzielle Details

Miete: € 5.443
Miete netto: € 4.032
Preis pro m²: € 22/m²

Beschreibung

In die Vermietung gelangt eine ca. 252 m² große Bürofläche im 4. Obergeschoß im Bauteil 2D des modernen Bürokomplexes Euro Plaza. Das Areal des Euro Plazas gehört zu den beliebtesten Büro-und Betriebsgebieten Wiens und bietet in insgesamt 14 Bürogebäuden über 230.00 m² Bürofläche. Die Fläche ist derzeit noch Teil einer größeren Mieteinheit, getrennte Sanitäreinheiten sowie Eingangsportal werden noch vermieterseitig eingebaut, Änderungen des Grundrisses sind ebenso möglich. Die einzelnen Flächen verfügen über modernste Standards in Bezug auf Klimatechnik, technische Ausstattung und flexibel gestaltbare Raumkonzepte. In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze zu netto EUR 150,00 je Stellplatz zzgl. Betriebskosten von netto EUR 15,50 je Stellplatz dazu gemietet werden. Die Mieter können insgesamt 15 Wallboxen zum Beladen Ihrer E-Autos nutzen. verfügbare Fläche/Konditionen: 5.OG: ca. 252 m² mit Terrasse - netto ab EUR 16,00/m²/Monat Betriebskosten: netto EUR 5,60/m²/Monat Die Fläche ist ab Dezember 2026 verfügbar. Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Ausstattung: 5 Obergeschosse 3 Untergeschosse mit Lagerflächen und Garage 738 PKW Stellplätze Zutrittskontrolle Außen liegenden Sonnenschutz 2-facher Luftwechsel in Büroräumen 6-facher Luftwechsel in Meetingräumen Doppelboden, abgehängte Decke Gipskartonständerwände mit Mineralfilzeinlagen Betriebskantine bzw. vielfältiges Gastronomieangebot am Standort Lastenaufzüge in jedem Gebäude und großzügige Anlieferzonen Apotheke, Bankomat, BILLA, Bäcker Die zentrale Lage am Wienerberg ist sowohl per öffentlichen Verkehrsmitteln als auch per Individualverkehr sehr gut erschließbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Stationen der U-Bahn-Linie U6 sowie der Badner Bahn und unterschiedlicher Straßenbahnlinien. Die Süd-Ost-Tangente ist ebenfalls schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Schnellbahn, Regionalzüge (Meidlinger Bahnhof) S1,S2, S3 Badner Bahn Buslinien: 7A, 15A, 63A Individualverkehr: Autobahnanbindung A23 Straßenanbindung B12, B17, B225 Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 15 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 45.7 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Wien, 12. Bezirk, Meidling, 1120, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

5.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 74%

von 4 489 vergleichbaren Angeboten in Wien

Wettbewerb im Umkreis

169 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 252 m², € 5.443

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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