Gewerbeimmobilie mieten in Wien – € 14
Moderne Büroflächen im Forum Schönbrunn zu mieten
Gewerbeimmobilie in Wien, 12. Bezirk, Meidling, Wien mit Baujahr 2012. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Verfügbar ab 22.07.2026.
Objektdetails
- Baujahr
- 2012
- Verfügbar ab
- 22.07.2026
- Referenznummer
- 89BF1397
Finanzielle Details
- Miete
- € 14
- Preis pro m²
- € 14/m²
Beschreibung
Moderne Büroflächen im Forum Schönbrunn, 1120 Wien Das Forum Schönbrunn, entstanden auf den ehemaligen Fiat-Gründen in der Nähe des Schlosses Schönbrunn, bildet ein modernes Viertel mit Büro-, Wohn- und Geschäftsräumen. Der im Jahr 2012 fertiggestellte Bauteil 2, entworfen von den Architekten Mascha & Seethaler, umfasst ein multifunktionales Bürogebäude mit einer Gesamtfläche von etwa 15.400 m². Es erstreckt sich über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, sechs Obergeschosse sowie ein Dachgeschoss. Das Gebäude überzeugt durch seine effizienten und flexiblen Grundrisse sowie die hochwertige Gebäudetechnik und eine hauseigene Tiefgarage. Dank seiner Lage an der Schnittstelle der Süd- und Westachse sowie der Nähe zur U-Bahn-Linie U4 ist das Forum Schönbrunn hervorragend erreichbar. Über die Rechte Wienzeile gelangt man zudem in wenigen Minuten ins Stadtzentrum. Der direkt gegenüberliegende Schlosspark Schönbrunn bietet sich ideal für erholsame Spaziergänge, Joggingrunden oder eine entspannte Mittagspause im Freien an. Verfügbare Flächen: Retail Flächen: EG, ME EG Cafe, ca. 416,76 m² Nettomiete/m²/Monat: EUR 13,50 EG, ME EG Lager, ca. 45,88 m² Nettomiete/m²/Monat: EUR 7,50 Büroflächen: 1.OG, ME 1.2a, ca. 242 m² Nettomiete/m²/Monat: EUR 13,50 2.OG, Top ME 2.1, ca. 781 m² 2.OG, Top ME 2.3.2, ca. 592 m² Nettomiete/m²/Monat: EUR 14,00 5.OG, Top 5.1a + 5.1.2, ca. 519 m² - teilbar ab ca. 260 m² 5.OG, Top ME 5.3, ca. 745 m² Nettomiete/m²/Monat: EUR 15,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 5,27 Heizkostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 1,22 Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Optional stehen im Untergeschoß Lagerflächen zu Verfügung.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 33.3 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 12. Bezirk, Meidling, 1120, Wien
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 804 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 32% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 738 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 804 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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