Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.

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Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 268 m², € 5.144

Moderne Bürofläche im Forum Schönbrunn

Angebot von willhaben.at · Anbieter: ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH · Originalanzeige ansehen ↗

Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120· Ref. 9D305250

Gewerbeimmobilie in Wien, 12. Bezirk, Meidling, Wien mit 268 m² Wohnfläche, Baujahr 2012. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Verfügbar ab 13.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 4.3 km. Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.018. Diese Immobilie ist seit 71 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 10 Stunden geprüft.

1 / 9

€ 5.144€ 20/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 268 m²
Nutzfläche: 267,5 m²
Stockwerk: 5
Baujahr: 2012
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 13.10.2026
Referenznummer: 9D305250

Finanzielle Details

Miete: € 5.144
Miete netto: € 3.901
Miete gesamt (inkl. BK): € 5.144
Preis pro m²: € 20/m²

Änderungshistorie

13.10.2026
Preis: € 2.486→€ 5.144
13.10.2026
Preis pro m²: € 10/m²→€ 20/m²
28.09.2026
Preis: € 5.271→€ 2.486
28.09.2026
Preis pro m²: € 20/m²→€ 10/m²

Beschreibung

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 38 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Wien, 12. Bezirk, Meidling, 1120, Wien

Passende Suchprofile: Gewerbeimmobilie mieten in Wien

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MietsucheSuchprofilGewerbeimmobilie in Wien, 12. Bezirk, Meidling suchenWien, 12. Bezirk, Meidling260–280 m²Flächebis € 5.500Budget / Monat MietsucheSuchprofilGewerbeimmobilie in Wien, 10. Bezirk, Favoriten suchenWien, 10. Bezirk, Favoriten200–220 m²Flächebis € 4.300Budget / Monat MietsucheSuchprofilGewerbeimmobilie in Wien, 03. Bezirk, Landstraße suchenWien, 03. Bezirk, Landstraße360–380 m²Flächebis € 7.900Budget / Monat MietsucheSuchprofilGewerbeimmobilie in Wien, 03. Bezirk, Landstraße suchenWien, 03. Bezirk, Landstraße–Flächebis € 4.800Budget / Monat

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

71 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 63%

von 6 351 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preisentwicklung seit Erstinserat

-2.4%

ursprünglich € 5.271

Geschätzte Heizkosten

ca. € 85 / Monat

Energieklasse B (HWB 38 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Preisstabilität

2 Anpassungen

zuletzt erhöht

Wettbewerb im Umkreis

359 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Stunden

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

Originalanzeige auf willhaben.at ansehen ↗

wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 20.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien

Aktuell sind 5 193 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 20/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 746,8 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).

92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120

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Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120

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Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100

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Häufige Fragen

Wie finde ich eine passende Immobilie?

Beschreiben Sie mit dem Formular auf dieser Seite Ihren Immobilienwunsch: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. wohno vergleicht ihn mit Immobilien aus der Datenbank. Sie sehen vorab, welche Makler Ihrer Region angeschlossen sind; ist noch keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team Ihren Wunsch. Das Formular ist keine Anfrage zu dieser Immobilie.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?

Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche. Aktuell sind 5 193 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

Gibt es private Anbieter in Wien?

Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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2. Makler wählen: Bis zu drei verfügbare Makler. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.

3. Kontakt und Bestätigung: Name und E-Mail. Sie sehen, wer Ihre Anfrage erhält, und bestätigen einmal.

Danach: Ihre Anfrage wird gespeichert und nur an die von Ihnen gewählten Makler (oder das wohno-Team) weitergeleitet. Der Anbieter dieser Anzeige erhält sie nicht. Eine Zustellung wird erst bestätigt, wenn sie erfolgt ist. Fragen zu diesem Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.

Die Wünsche stammen aus dem Suchprofil dieser Seite und lassen sich anpassen. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie sofort nach der Ortsangabe. Ist keiner angeschlossen, geht Ihre Anfrage an das wohno-Team. Es wird nichts gesendet, bevor Sie bestätigen.

1. Wünsche

2. Makler

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Stadt / GemeindeStadtteil / weitere LagewünscheImmobilienartKauf oder Miete

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Zimmer abWunschbudget bis (€ / Monat)Gewünschte Fläche ab (m²)Gewünschte Fläche bis (m²)

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Gewünschter ZeitpunktPersonen im HaushaltWeitere Wünsche

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Das wohno-Team. Für Ihre Auswahl ist aktuell kein Makler angeschlossen, die Anfrage geht an keinen Makler.

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Diese 10 Vergleichsbeispiele gehen mit Ihrer Anfrage mit

Vergleichsbeispiele, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Sie zeigen, wonach Sie suchen.

Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Gewerbeimmobilie	ca. 3.740 €	–	ca. 260 m²	1120 Meidling
2	Gewerbeimmobilie	ca. 3.980 €	–	ca. 280 m²	1120 Meidling
3	Gewerbeimmobilie	ca. 4.150 €	4	ca. 260 m²	1120 Meidling
4	Gewerbeimmobilie	ca. 10 €	–	ca. 260 m²	1120 Meidling
5	Gewerbeimmobilie	ca. 20 €	–	ca. 270 m²	1120 Meidling
6	Gewerbeimmobilie	ca. 1.930 €	–	ca. 260 m²	1120 Meidling
7	Gewerbeimmobilie	ca. 3.170 €	–	ca. 270 m²	1120 Meidling
8	Gewerbeimmobilie	ca. 6.020 €	–	ca. 280 m²	1120 Meidling
9	Gewerbeimmobilie	ca. 10 €	–	ca. 270 m²	1220 Donaustadt
10	Gewerbeimmobilie	ca. 20 €	–	ca. 275 m²	1220 Donaustadt

Für meine Region ist kein Makler angeschlossen. Ich möchte, dass wohno meine Suchkriterien und Kontaktdaten erhält und mich zu meiner Immobiliensuche kontaktiert. Datenschutzhinweise

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