Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 380 m², € 5.309
Freie Fläche. Freie Ideen. Ihr Konzept. Verwirklichen Sie Ihr Gastronomiekonzept
Gewerbeimmobilie in Wien, 12. Bezirk, Meidling, Wien mit 380 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 380 m²
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- 4FCBD351
Finanzielle Details
- Miete
- € 5.309
- Miete netto
- € 4.560
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 5.309
- Preis pro m²
- € 14/m²
Beschreibung
Sie haben eine Vision für Ihr Restaurant, Ihr Café oder Ihre Bar? Dann beginnt Ihre Erfolgsgeschichte vielleicht genau hier. In frequenzstarker Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk gelangt eine rund 380 m² große Gastrofläche zur Vermietung bzw. zum Verkauf, die sich derzeit im unausgebauten Zustand befindet und somit maximale Gestaltungsfreiheit bietet. Anstatt Kompromisse bei einer bestehenden Ausstattung einzugehen, können Sie diese Fläche ganz nach Ihren Vorstellungen und den Anforderungen Ihres Betriebes ausbauen. Von der Raumaufteilung über Küche, Bar und Gästesaal bis hin zum Beleuchtungskonzept - hier entsteht Gastronomie genau so, wie Sie sie sich vorstellen. Highlights ca. 380 m² Nutzfläche Großzügige, zusammenhängende Fläche Individuell ausbaubar Ideal für maßgeschneiderte Gastronomiekonzepte Viel Gestaltungsspielraum für Raumaufteilung und Einrichtung Gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit Attraktive Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk Perfekt geeignet für Die Fläche eignet sich unter anderem für: Restaurant Café oder Kaffeehaus Pizzeria Steakhouse Fine-Dining-Konzept Asiatisches Restaurant Sushi-Bar Burger-Restaurant Schanigarten-Konzept (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen) Bar oder Weinlokal Frühstücks- und Brunchlokal Eventgastronomie Systemgastronomie oder Franchisebetrieb Feinkost mit Gastronomiebereich Cateringbetrieb mit Gästebereich Ein Standort mit Potenzial Die Lage zählt zu den bedeutenden Verkehrsachsen des 12. Bezirks und verbindet etablierte Wohngebiete mit stark frequentierten Geschäftsstandorten. Die hervorragende Infrastruktur sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr schaffen ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb. Ihre Idee verdient den passenden Raum Ob modernes Restaurant, urbanes Café oder innovatives Gastronomiekonzept - diese Fläche bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, Ihr Lokal von Grund auf nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ohne bestehende Einbauten, ohne Kompromisse - dafür mit maximaler Flexibilität.
Lage
Wien, 12. Bezirk, Meidling, 1120, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
6.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 73%
von 4 489 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
139 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 842 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 30% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 734 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 842 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 793 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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