Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 781 m², € 15.050
Flexible Büroflächen im Forum Schönbrunn
Gewerbeimmobilie in Wien, 12. Bezirk, Meidling, Wien mit 781 m² Wohnfläche, Baujahr 2012. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m². Verfügbar ab 13.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 781 m²
- Nutzfläche
- 781,03 m²
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 2012
- Verfügbar ab
- 13.08.2026
- Referenznummer
- CEFCECD6
Finanzielle Details
- Miete
- € 15.050
- Miete netto
- € 10.934
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 15.050
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
Flexible Büroflächen im Forum Schönbrunn Das Forum Schönbrunn, entstanden auf den ehemaligen Fiat-Gründen in der Nähe des Schlosses Schönbrunn, bildet ein modernes Viertel mit Büro-, Wohn- und Geschäftsräumen. Der im Jahr 2012 fertiggestellte Bauteil 2, entworfen von den Architekten Mascha & Seethaler, umfasst ein multifunktionales Bürogebäude mit einer Gesamtfläche von etwa 15.400 m². Es erstreckt sich über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, sechs Obergeschosse sowie ein Dachgeschoss. Das Gebäude überzeugt durch seine effizienten und flexiblen Grundrisse sowie die hochwertige Gebäudetechnik und eine hauseigene Tiefgarage. Dank seiner Lage an der Schnittstelle der Süd- und Westachse sowie der Nähe zur U-Bahn-Linie U4 ist das Forum Schönbrunn hervorragend erreichbar. Über die Rechte Wienzeile gelangt man zudem in wenigen Minuten ins Stadtzentrum. Der direkt gegenüberliegende Schlosspark Schönbrunn bietet sich ideal für erholsame Spaziergänge, Joggingrunden oder eine entspannte Mittagspause im Freien an. Verfügbare Flächen: Retail Flächen: EG, ME EG Cafe, ca. 416,76 m² Nettomiete/m²/Monat: EUR 13,50 EG, ME EG Lager, ca. 45,88 m² Nettomiete/m²/Monat: EUR 7,50 Büroflächen: 1.OG, MEZ 1.2a, ca. 242 m² Nettomiete/m²/Monat: EUR 13.50 2.OG, Top 2.1, ca. 781 m² 2.OG, Top 2.3.2, ca. 592 m² Nettomiete/m²/Monat: EUR 14,00 5.OG, Top 5.1a + 5.2a, ca. 519 m² - teilbar ab ca. 260 m² 5.OG, Top 5.3, ca. 745 m² Nettomiete/m²/Monat: EUR 15,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 5,27 Heizkostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 1,22 Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Optional stehen im Untergeschoß Lagerflächen zu Verfügung. Endenergiebedarf: 103.60
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 33.3 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 12. Bezirk, Meidling, 1120, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 63%
von 4 487 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
93 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 20 Stunden
In der Nähe (2 km Umkreis)
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 278 m², € 6.024
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 656 m², € 16
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 070 m², € 10.248
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 202 m², € 4.050
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 976 m², € 16
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 261 m², € 1.930
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 842 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 4% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 734 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 842 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Miete5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 220 m², € 2.850
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Miete5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 151 m², € 3.277
Wien, 06. Bezirk, Mariahilf · 1060
Miete34-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 078 m², € 16.143
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Miete5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 140 m², € 2.300
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 55 m², € 1.000
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 91 m², € 1.034
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
Top-Immobilien in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 23 468 m², € 433.563
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 17 000 m², € 289.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 10 522 m², € 258.864
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 10 317 m², € 180.548
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Günstigste Immobilien in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 500 m², € 3
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 2 800 m², € 4
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 115 m², € 4
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Miete8-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 706 m², € 4
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Neueste Immobilien in Wien
Miete5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 220 m², € 2.850
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Miete5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 151 m², € 3.277
Wien, 06. Bezirk, Mariahilf · 1060
Miete34-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 078 m², € 16.143
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Miete5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 140 m², € 2.300
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Private Anbieter in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 55 m², € 1.000
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 53 m², € 2.307
Wien, 08. Bezirk, Josefstadt · 1080
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 84 m², € 2.080
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Miete7-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 201 m², € 3.321
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Makler-Angebote in Wien
Miete5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 220 m², € 2.850
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Miete5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 151 m², € 3.277
Wien, 06. Bezirk, Mariahilf · 1060
Miete34-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 078 m², € 16.143
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Miete5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 140 m², € 2.300
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 794 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Von einem Makler angeboten