2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 41 m², € 808
Charmantes Geschäftslokal mit bodentiefen Auslagen, Wilhelmstrasse, 1120 Wien
Gewerbeimmobilie in Wien, 12. Bezirk, Meidling, Wien mit 41 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 41 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 7CE25195
Finanzielle Details
- Miete
- € 808
- Preis pro m²
- € 20/m²
Beschreibung
Dieses gepflegte und sofort bezugsfertige Geschäftslokal überzeugt mit dem besonderen Charme eines klassischen Altbaus. Rund drei Meter hohe Räume, wunderschöne Holzböden und große bodentiefe Auslagen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten ideale Voraussetzungen für eine repräsentative Geschäftstätigkeit. Vom Gehsteig aus gelangen Sie über eine einzelne Stufe in den großzügigen lichtdurchfluteten Empfangs- bzw. Verkaufsraum. Angrenzend befindet sich ein weiterer, ebenfalls sehr heller Geschäftsraum mit großer Schaufensterfront. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Im hinteren Bereich des Lokals stehen eine funktional ausgestattete Teeküche mit Ober- und Unterschränken, Spüle und Kühlschrank sowie eine separate Toilette zur Verfügung. Von der Teeküche besteht ein direkter Zugang zum Stiegenhaus des Wohn- und Geschäftshauses, wodurch ein zweiter Eingang zur Verfügung steht. Das Geschäftslokalt befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand und kann ohne größere Adaptierungsarbeiten sofort genutzt werden .Es eignet sich hervorragend für Büro-, Dienstleistungs-, Praxis- oder Verkaufszwecke. Hinweis. Eine gastronomische Nutzung ist nicht zulässig.
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 189 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wilhelmstraße, 1120, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 65%
von 4 492 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 404
Wettbewerb im Umkreis
91 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 22 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 849 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 20/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 733 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 849 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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