Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 200 m², € 1.522
**Cafehaus/Lokal samt Wohnung sucht neuen Betreiber**
Gewerbeimmobilie in Wien, 12. Bezirk, Meidling, Wien mit 200 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 200 m²
- Stockwerk
- 0
- Referenznummer
- D190CB88
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.522
- Miete netto
- € 1.522
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.522
- Preis pro m²
- € 8/m²
Beschreibung
Ein ursprüngliches Alt Wiener Cafehaus wird wegen Ruhestands in Hauptmiete unbefristet gegen eine Ablösezahlung von EUR 55.000,00, an einen potenten Nachmieter weitergegeben. Das Mietobjekt beinhaltet zwei Gassenlokale (eines ist derzeit als Wohnung eingerichtet aber unbenutzt) nebeneinander, sowie eine anschließende Wohnung 47-72qm (je nach Nutzung), mit Bad und WC. (Nutzfläche gesamt ca. 200qm) Das Ecklokal ca. 130 qm mit großen Auslagenscheiben kann sofort weiterbetrieben oder mit überschaubaren Mitteln zu "Größerem" umgestaltet werden. Lüftungsanlage vorhanden. Befunde aus 2022 vorhanden. Es könnten auch zwei Lokale betrieben werden. Kleiner Schanigarten genehmigt und in aufrechtem Betrieb. Derzeit werden hauptsächlich Kaffee und Getränke angeboten und ein Umsatz von etwa EUR 80.000,00 erwirtschaftet, dieser aber stark gesteigert werden kann. Die Ablöse Zahlung beinhaltet zum einen die günstige und unbefristete Monatsmiete und zum Anderen: Kaffeemaschine, Schankeinrichtung, Musikbox, Stühle, Bänke Tische, sämtliche Investitionen der letzten Jahre, Stammkunden. Das Lokal ist grundsätzlich branchenfrei zu vergeben, jedoch ist das horizontale Gewerbe udgl. unerwünscht. Unser Service: Verwaltung, Beratung, Vermittlung, Kleintransporte Weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: [entfernt] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Haben Sie Verständnis dafür dass wir nur Anfragen nachgehen können diese vollständige Angaben von Name, Adresse, Telefonnummer und Emailadresse, enthalten. Wie freuen uns über Ihren Anruf, wir sind Freunde des persönlichen Gesprächs.
Energieausweis
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Wien, 12. Bezirk, Meidling, 1120, Wien
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 804 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 8/m² damit 62% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 738 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 804 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 790 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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