Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 174 m², € 10.990

Attraktive Gastronomiefläche in hochfrequentierter Lage ...

Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120· Ref. 01A03E54

Gewerbeimmobilie in Wien, 12. Bezirk, Meidling, Wien mit 174 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 63/m².

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€ 10.990€ 63/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 174 m²
Stockwerk: 0
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 01A03E54

Finanzielle Details

Miete: € 10.990
Miete netto: € 9.570
Miete gesamt (inkl. BK): € 10.990
Preis pro m²: € 63/m²

Beschreibung

Attraktive Gastronomiefläche in hochfrequentierter Lage - ideal für eine Pizzeria - in 1120 Wien zu mieten In einem modernen Gebäude gelangt eine attraktive Gastronomiefläche zur Vermietung, die sich hervorragend für den Betrieb einer Pizzeria eignet. Das Lokal wird derzeit saniert und bietet damit die Möglichkeit, einen zeitgemäßen und einladenden Gastronomiebetrieb zu gestalten. Die Geschäftsfläche überzeugt insbesondere durch ihre ausgezeichnete Sichtbarkeit von der Linken Wienzeile sowie durch die unmittelbare Nähe zur U-Bahn-Station. Die hohe Passantenfrequenz und die zahlreichen Büro- und Geschäftsmieter im Gebäude sorgen für ein attraktives Kundenpotenzial - sowohl während der Mittagszeit als auch am Abend. Das Lokal gliedert sich in zwei Bereiche: einen großzügigen Gastraum sowie einen separaten Küchenbereich, der über einen Verbindungsgang erreichbar ist. Diese Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung zwischen Gästebereich und Küchenbetrieb. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Schanigarten einzurichten und das gastronomische Angebot um attraktive Sitzplätze im Freien zu ergänzen. Die Kombination aus guter Sichtbarkeit, hoher Frequenz, direkter U-Bahn-Anbindung und dem vorhandenen Kundenpotenzial im Haus macht diese Fläche zu einem besonders interessanten Standort für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept. Verfügbare Retail Fläche: K.01 + K.02 + K.03, ca. 174 m² Nettomiete m²/Monat: EUR 55,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: EUR 8,16 KI bearbeitete Fotos Endenergiebedarf: 0.00 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie

Lage

Wien, 12. Bezirk, Meidling, 1120, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

4.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 98%

von 4 691 vergleichbaren Angeboten in Wien

Wettbewerb im Umkreis

152 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 16 Stunden

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien

Aktuell sind 5 051 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 63/m² damit 211% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 724,5 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 5 051 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 174 m², € 10.990

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