2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 119 m², € 1.300
Wellnessraum, Pilates,...
Gewerbeimmobilie in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 119 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im -1. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Verfügbar ab 17.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 119 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- -1
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 17.08.2026
- Referenznummer
- 01A00E92
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.300
- Miete netto
- € 1.300
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.300
- Preis pro m²
- € 11/m²
Beschreibung
Erstbezug! Mit Topausstattung!! * loftartiger großer Raum - ideal für Yoga, Fitness,... * Küche komplett eingerichtet * WC extra * Außenbereich bzw Atrium zur Nutzung Ausgestattet mit Marmorböden, Edelstahlküche - hochwertige Materialien! Der große Tisch wird auf Wunsch natürlich entfernt!! Das Loft befindet sich im Untergeschoss eines modernen Architektenhauses mit separatem Eingang. Gesamtmiete:: EUR 1.300 Nebenkosten für Strom/Gas/Wasser je nach Verbrauch ca. EUR 231,00 Öffentliche Anbindung: U3 Enkplatz Hauptlinie für schnelle Verbindungen ins Zentrum Takt: 2-5 Minuten Fahrzeit zum Stephansplatz: ca. 12 Minuten Straßenbahn 71 Sehr zuverlässige Linie entlang der Simmeringer Hauptstraße Richtung Innenstadt über Rennweg → Schwarzenbergplatz Richtung Zentralfriedhof (Tor 2, 3, 11) Bus 76A Verbindet Simmering mit Erdberg und Praterkai Gute Anbindung an Gewerbegebiete und die U2 Weiters befindet sich in 1 Gehminuten ein Privatparkplatz Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 43 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 11. Bezirk, Simmering, 1110, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
5.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 87%
von 4 459 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 650
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
48 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 95 m², € 1.853
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 810 m², € 8
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 91 m², € 1.911
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 117 m², € 9
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 289 m², € 13
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 222 m², € 2.154
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 811 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 11/m² damit 45% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 737,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 811 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Miete4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 143 m², € 2.457
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 251 m², € 11.491
Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 148 m², € 6.149
Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 250 m², € 2.399
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 254 m², € 1.600
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
Miete5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 75 m², € 1.200
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Top-Immobilien in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 23 468 m², € 433.563
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 17 000 m², € 289.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 10 522 m², € 258.864
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 10 317 m², € 180.548
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Günstigste Immobilien in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 500 m², € 3
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 2 800 m², € 4
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 115 m², € 4
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Miete8-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 706 m², € 4
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Neueste Immobilien in Wien
Miete4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 143 m², € 2.457
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 251 m², € 11.491
Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 148 m², € 6.149
Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 250 m², € 2.399
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Private Anbieter in Wien
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 250 m², € 2.399
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 254 m², € 1.600
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
Miete5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 75 m², € 1.200
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 127 m², € 1.411
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Makler-Angebote in Wien
Miete4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 143 m², € 2.457
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 251 m², € 11.491
Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 148 m², € 6.149
Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170
Miete10-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 380 m², € 9.989
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 790 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Luise Hardegg Immobilien e.u
Von einem Makler angeboten