2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 33 m², € 375
Ruhiges BÜRO / ATELIER / LAGER in gepflegtem Altbau! Nähe_U3!
Gewerbeimmobilie in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 33 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im EG. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 33 m²
- Grundstücksfläche
- 33 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- EG
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FBC80
Finanzielle Details
- Miete
- € 375
- Miete netto
- € 375
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 375
- Preis pro m²
- € 11/m²
Änderungshistorie
22.08.2026
Preis: € 343→€ 375
22.08.2026
Preis pro m²: € 13/m²→€ 11/m²
Beschreibung
ANFRAGEN BITTE AUSSCHLIESSLICH ÜBER DAS WILLHABEN-KONTAKTFORMULAR!! GEBEN SIE BITTE UNBEDINGT IHRE TELEFONNUMMER BEKANNT - DANKE! Ruhiges BÜRO / ATELIER / LAGER in gepflegtem Altbau! Nähe U3 Enkplatz! Dieses freundliche, helle Büro/Atelier/Lager befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Altbaus. Es gliedert sich in zwei Zimmer, sowie Bad und WC. Die Zimmer sind mit Laminatböden ausgestattet. WC und Bad wurden generalsaniert und hochwertig verfliest. Elektroheizung. Kunststoff-Fenster. Sehr gute Infrastruktur. Das Objekt zeichnet sich durch intelligente Raumaufteilung und durch seine ruhige Lage in den Innenhof aus. Beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die U3-Station Enkplatz ist in fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Für eine Besichtigung und weitere Detailauskünfte steht Ihnen Herr Ing. Stur-Berthold, MSc (beh. konz. Immobilienmakler u. Hausverwalter) gerne zur Verfügung.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 117 kWh/m²a
Lage
Hauffgasse, 1110, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 85%
von 4 491 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 188
Preisentwicklung seit Erstinserat
+9.3%
ursprünglich € 343
Preisstabilität
1 Anpassung
zuletzt erhöht
Wettbewerb im Umkreis
30 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 19 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 842 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 11/m² damit 43% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 734 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 842 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 793 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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