Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 130 m², € 10
Raum für Visionen: Ateliers, Büros & Lagerflächen zu mieten!
Gewerbeimmobilie in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 130 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 130 m²
- Referenznummer
- 06D34064
Finanzielle Details
- Miete
- € 10
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 10
- Preis pro m²
- € 10/m²
Beschreibung
In diesem gepflegten Haus gelangen flexibel nutzbare Flächen zur Vermietung, die sich durch ihre besondere Eignung für kreative Arbeit und die Lagerung hochwertiger Güter auszeichnen. Das Haus beherbergt bereits umfangreiche Kunstbestände und bietet ein entsprechend professionelles Umfeld, das explizit auch auf die Bedürfnisse von Künstlern und Galerien zugeschnitten ist. Die Logistik des Hauses ist auf Effizienz ausgelegt: Im Erdgeschoss befindet sich eine Anlieferungsplattform, die in Kombination mit einem Lastenlift den barrierefreien Transport von Waren und Exponaten in sämtliche Stockwerke ermöglicht. Besonders hervorzuheben ist die freistehende Einheit im 1. Obergeschoss. Diese umfasst eine Gesamtfläche von ca. 660 m, die sich in rund 245 m Bürofläche und etwa 400 m Lager- bzw. Atelierfläche unterteilt. Ein großdimensioniertes Zugangstor innerhalb der Etage garantiert dabei eine problemlose Einbringung von sperrigen Objekten oder großformatigen Kunstwerken. Zusätzlich gibt es im Untergeschoss auch gesicherte Lagerflächen um teure Kunstwerke oder andere Objekte sicher zu verstauen. Ein wesentliches Merkmal dieser Liegenschaft ist das überdurchschnittliche Sicherheitsniveau. Damit bietet das Objekt optimale Bedingungen für Mieter, die höchste Ansprüche an den Schutz ihrer Bestände und die Sicherheit ihres Arbeitsumfeldes stellen.
Lage
Wien, 11. Bezirk, Simmering, 1110, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
5.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 90%
von 4 494 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
67 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 851 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 10/m² damit 50% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 732,8 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 851 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 800 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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