3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 55 m², € 90

Praxisraum, Wien Simmering, Deckenkühlung

Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110· Ref. 019FF99D

Gewerbeimmobilie in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 55 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Deckenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2/m².

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€ 90€ 2/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 55 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 019FF99D

Finanzielle Details

Miete: € 90
Miete gesamt (inkl. BK): € 90
Preis pro m²: € 2/m²

Beschreibung

Zur Vermietung stehen zwei Praxisräume in einer lichtdurchfluteten südseitig ausgerichteten Wohnung im 11ten Bezirk mit Deckenkühlung und Außenjalousie inkl. Loggia und guter öffentlicher Anbindung. Raum 1, Geräumig - Di, Mi, Do, Sa, So verfügbar Raum 2, Kompakt - Gesamte Woche verfügbar Beschreibung: Das Objekt ist Richtung Süden ausgerichtet. Durch die großzügigen Fensterflächen ist es ganztags angenehm hell in der Wohnung und dank der Kühlung auch im Sommer angenehm kühl. Die Whg. wird mit einer Grundwasserwärmepumpe, eine sehr nachhaltigen Energiequelle, mit Wärme und Kälte versorgt. Zudem wird mittels PV Anlage ein Teil des Stromes erzeugt. Das Objekt verfügt zusätzlich über eine Küche, einen Ess-Bereich sowie einem Abstellraum für Sachen, die nicht ständig in der Praxis benötigt werden. Die Loggia ist über eine große Terrassentür zugänglich und kann ebenfalls mitverwendet werden. Austattung: * Kühlung * W-Lan * Arbeitsplatz mit Monitor * Außenjalousie * Garagenplatz mit e-Ladestation (nicht im Preis inbegriffen) * Fahrradabstellplatz indoor * Vollwertige Küche * Geschäfte und Verpflegungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (Adeg, Billa Plus, Apotheke...) * Wartebereich * Loggia * Öffentlich sehr gut angebunden (Bus & Straßenbahn) * barrierefrei Kosten: Raum 1: 1 Wochentag: € 110.-/Monat Raum 2: 1 Wochentag: € 90.-/Monat Inkl. W-Lan, Strom, Warm- und Kaltwasser, und einfache Reinigung. Bei Anmietung mehrerer Tage kann der Preis noch verhandelt werden. Garagenplatz nur gegen Aufpreis! Raum 2 muss noch eingerichtet werden. Das Foto ist beispielhaft mit KI eingerichtet. Bei Anmietung von 5 Tagen auf lange Sicht kann hier gerne mitentschieden werden. Nutzung: Gesucht werden Mieter die den Raum für Psychotherapie oder ähnliche Tätigkeiten, die in einem Büro umgesetzt werden können, nutzen. Sonstiges: Wünschenswert wäre eine Anmietung bei möglichst vielen (bzw. allen freien) Tagen auf lange Sicht. BITTE KEINE MAKLER ANFRAGEN. PRAXIS WIRD PRIVAT VERMIETET.

Energieausweis

Heizung: Deckenheizung

Lage

Kaiser-Ebersdorfer Straße, 1110, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

7.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 100%

von 4 455 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 30

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 8 Tagen

3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 55 m², € 90

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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