Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 590 m², € 11.155
OCG Office Campus Gasometer
Gewerbeimmobilie in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 590 m² Wohnfläche, Baujahr 2002. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 590 m²
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 2002
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 52030345
Finanzielle Details
- Miete
- € 11.155
- Miete netto
- € 8.050
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 11.155
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
Der Office Campus Gasometer (OCG) besticht durch seine ausgezeichnete Lage im 11. Wiener Gemeindebezirk. Die Büroflächen im BREAM zertifizierte Bürogebäude OCG sind hochwertig ausgeführt und wurde mit modernster Technik ausgestattet. Aufgrund eines speziellen statischen Konzepts können auch größere "Open-Space-Lösungen" weitgehend säulenfrei umgesetzt werden. Besonders zu erwähnen ist ebenso der innovative Aufbau des Gebäudes und die dadurch entstehende Flexibilität hinsichtlich der Büroplanung. Die Kombination aus effektiv durchdachtem Nutzungskonzept und attraktiver Verkehrsanbindung macht den Office Campus Gasometer zu einer äußerst interessanten Business Standort.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 29.8 kWh/m²a
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Wien, 11. Bezirk, Simmering, 1110, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
17 Tagen
Entfernung zum Zentrum
5.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 64%
von 4 709 vergleichbaren Angeboten in Wien
Geschätzte Heizkosten
ca. € 147 / Monat
Energieklasse B (HWB 29.8 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 147 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Wettbewerb im Umkreis
78 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 21 Stunden
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 5 065 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 4% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 723,1 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 065 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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