Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 676 m², € 12.294
Moderne Büros im Office Campus Gasometer, 1110 Wien
Gewerbeimmobilie in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 676 m² Wohnfläche, Baujahr 2002. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m². Verfügbar ab 09.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 676 m²
- Nutzfläche
- 675,5 m²
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 2002
- Verfügbar ab
- 09.07.2026
- Referenznummer
- 096193EE
Finanzielle Details
- Miete
- € 12.294
- Miete netto
- € 9.457
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 12.294
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
OFFICE CAMPUS GASOMETER in 1110 Wien zu mieten Der Office Campus Gasometer ist Teil der Gasometer City, der rund um die historischen Gasometer nach modernsten Architekturkonzepten entstanden ist. Über eine Glasbrücke ist die Shopping & Entertainment Mall des Gasometer Centers mit vielfältigen Shopping- und Unterhaltungsmöglichkeiten, abwechslungsreichen Gastronomie- und modernen Konferenzeinrichtungen erreichbar. Neben der ausgezeichneten Nahversorgung bietet der Standort optimale Verkehrsanbindungen. Durch die direkte Anbindung an das U-Bahn- und Autobahnnetz Wiens und der Situierung auf der Achse zwischen Stadtzentrum und Flughafen ist der Office Campus Gasometer sowohl aus der näheren Umgebung als auch aus allen Ländern Europas bequem erreichbar. Der etablierte Standort St. Marx / Gasometer / Erdberg im 11. Wiener Gemeindebezirk befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Autobahnanschluss an die A 23 und die A 4. Die U-Bahn-Station U3 Gasometer ist fußläufig durch einen witterungsgeschützten Zugang gut zu erreichen. Infrastruktur: Durch eine geplante Glasbrücke zur Gasometer G-Town, erreichen die Büromieter bequem alle Annehmlichkeiten des Shopping- und Entertainmentcenters: - mehr als 22.000 m² Einkaufsfläche - Vielzahl von Restaurants - Veranstaltungshalle für 4.200 Besucher - Cinema-Megaplex mit 13 Sälen - Medizinische Versorgung durch Ärzte-Praxen und eine Apotheke - Kindergarten - Kurzparkanlage mit 1.100 Stellplätzen sowie überdachter Zugang zur U-Bahnstation Gasometer. Verfügbare Flächen: Bauteil 5 1.OG, Top 5/1/1, ca. 676 m² 1.OG, Top 5/1/2, ca. 575 m² Kombination Top 5/1/1 + Top 5/1/2, ca. 1.250 m² Bauteil 3B 4.OG, ca. 527 m² Bauteil 4A 4.OG, ca. 464 m² 4.OG, ca. 706m² Bauteil 4B 5.OG, Top 4B/5, ca. 466 m² Nettomiete/m²/Monat: EUR 14,00 - EUR 14,20 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 2,20 zzgl. HK und Strom Stellplatzmiete/Netto/Monat: EUR 120,00 (die BK werden jährlich abgerechnet) Zusätzlich können Lagerflächen angemietet werden.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 29.8 kWh/m²a
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Wien, 11. Bezirk, Simmering, 1110, Wien
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 804 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 9% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 738 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 804 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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