3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 149 m², € 1.900
Moderne 3-Zimmer Büro mit Terrasse & 2 Parkplätzen - Erstbezug!
Gewerbeimmobilie in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 149 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 149 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- AD0A737D
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.900
- Miete netto
- € 1.600
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.900
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
Moderne Büro- oder Praxisräume in 1110 Wien - Erstbezug mit Terrasse und Stellplätzen Suchen Sie nach einem repräsentativen und vielseitig nutzbaren Standort für Ihr Unternehmen? Dann bietet Ihnen diese erstklassige Immobilie in der Sofie-Lazarsfeld-Straße die perfekte Lösung. Mit einer großzügigen Fläche, hochwertiger Ausstattung und einer hervorragenden Lage präsentiert sich dieses Büro als optimaler Arbeitsplatz für Ihr Team. Die Räumlichkeiten bestehen aus drei hellen, gut geschnittenen Zimmern, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob als Empfangsbereich, Besprechungsraum oder Arbeitszimmer - hier finden Sie den idealen Rahmen für Ihre individuellen Anforderungen. Besonders attraktiv ist die private Terrasse, die zum Entspannen einlädt oder als zusätzlicher Besprechungsbereich an der frischen Luft genutzt werden kann. Zwei Stellplätze sind exklusiv für Sie reserviert, sodass Sie und Ihre Kunden jederzeit bequem und sicher parken können. Zusätzlich ist ein weiterer Parkplatz verfügbar, der Flexibilität bei der Fahrzeugunterbringung garantiert. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen sowie ein Bahnhof, Die monatliche Miete von 2.280,00 EUR spiegelt die Qualität und den Komfort dieser Immobilie wider. Nutzen Sie die Chance, Ihren neuen Firmensitz oder Ihre Praxis in einem modernen, ansprechenden Ambiente einzurichten. Nebenkosten: Kaution 3 BMM Provision 3 BMM Vergebührung
Energieausweis
- HWB
- 34.2 kWh/m²a
Lage
Wien, 11. Bezirk, Simmering, 1110, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
9.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 79%
von 4 460 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 633
Wettbewerb im Umkreis
17 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 811 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 36% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 737,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 811 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 790 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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