Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 726 m²
LMNT Offices - Büros voll grüner Highlights
Gewerbeimmobilie in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 1 726 m² Wohnfläche, Baujahr 2023. Die Immobilie befindet sich im 2.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 726 m²
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 2023
- Referenznummer
- 3BF19BFD
Beschreibung
LMNT-Offices auf halbem Weg zwischen City und Flughafen bieten auf 19.000 m² die perfekte Umgebung für Neues Arbeiten - und das zu einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis, sowohl bei Miete als auch Betriebskosten. Die drei Gebäudeelemente bilden eine Einheit aus hohen Qualitätsstandards, modular flexiblen Büroflächen, hochwertiger Ausstattung und verkehrsoptimaler Lage. Großzügige Terrassen, begrünte Innenhöfe, 200 PKW-Stellplätze, eine repräsentative Lobby sowie funktionale Lagerräumlichkeiten runden das Konzept ab. Die Nachhaltigkeit des Gebäudes wird durch die ÖGNI-Zertifizierung dokumentiert. Gebäudehighlights - Rd. 19.000 m² Büro- und Laborflächen - rd. 200 PKW-Stellplätzen - rd. 1.700m² a Lagerflächen - über 200 Abstellplätze für Fahrräder, 60 weitere in der Tiefgarage - Zweigeschossige Eingangshalle, natürlich belichtet & repräsentativ mit direktem Zugang zu begrünten Innenhöfen & Terrassen, Gastronomieerweiterung möglich - 1.800 m²an Terrassen und Gartenflächen, Terrassen mit Wasser-, Strom- und Datenanschluss - Begrünte Innenhöfe, Mit Urban Gardening Option - ÖGNI GOLD Zertifizierung angestrebt Fertigstellung: - 18 Monate ab Mietvertragsunterzeichnung Konditionen (Stand 11/25): - Miete Büro: EUR 16,00 - EUR 18,50/ netto/ m² - abhängig von Ausstattung und Stockwerk - BK Büro: voraussichtlich EUR 3,00 - 4,00 / netto/ m² Bilder Squarebytes und Imagina
Lage
Wien, 11. Bezirk, Simmering, 1110, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
5.9 km
ab Wien
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 842 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 734 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 842 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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