7-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 200 m², € 1.980
Kaffe Restaurant
Gewerbeimmobilie in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 200 m² Wohnfläche, 7 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 200 m²
- Zimmer
- 7
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 01A013E1
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.980
- Miete netto
- € 1.980
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.980
- Preis pro m²
- € 10/m²
Beschreibung
Top ausgestattetes Kaffee-Restaurant mit Veranstaltungsbereich und großem Gastgarten zu verkaufen Zum Verkauf steht ein vollständig ausgestattetes und sofort betriebsbereites Kaffee-Restaurant mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Lokal eignet sich hervorragend als Café, Restaurant, Bistro oder für einen Gastronomiebetrieb mit Veranstaltungen und Feiern. Das Lokal bietet: Barbereich 2 Stehtische und Barhocker mit insgesamt 8 Sitzplätzen 2-gruppige Promac-Kaffeemaschine Kaffeemühle Schankkühlschrank Kassensystem Soundsystem Separater Dartraum Dartautomat 3 Stehtische Platz für ca. 12 Personen ️ Separee 4 Tische Sitzplätze für ca. 20 Personen Großzügige Galerie Die über 5 Stufen erreichbare Galerie ist räumlich vom unteren Bereich getrennt und bietet Platz für bis zu 40 Personen. Sie eignet sich ideal für: Geburtstagsfeiern Firmenfeiern Taufen Familienfeste Hausversammlungen Vereinsveranstaltungen Weihnachtsfeiern und andere geschlossene Gesellschaften Großer Gastgarten Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gastgarten mit ca. 150 m² und Sitzplätzen für bis zu 60 Personen. Er bietet viel Platz für Gäste und ist ideal für die warme Jahreszeit sowie für gemütliche Stunden im Freien. Große, voll ausgestattete Gastroküche 6-flammiger Gasherd Konvektomat Kühlhaus Kühlschrank Tiefkühltruhe 2 Tiefkühlschränke Geschirrspüler Diverse Küchenmaschinen Trockenlager Geschirr und komplette Ausstattung für rund 90 Gäste sind vorhanden. Zusätzliche Räumlichkeiten Keller mit ca. 40 m² Privatraum/Büro mit ca. 10 m² Damen- und Herren-WCs Dieses gepflegte Gastronomielokal bietet ideale Voraussetzungen für einen sofortigen Start ohne große Investitionen. Dank der durchdachten Raumaufteilung, der vollständigen Ausstattung und des großzügigen Gastgartens eignet es sich sowohl für den täglichen Café- und Restaurantbetrieb als auch für Veranstaltungen aller Art. Sollte es zu einer Abnahme kommen wird seitens WW ein neuer Elekto/Gas Befund in Auftrag gegeben. Der neue Nachmieter muss einen Gewerbeschein haben ! Eine Besichtigung lohnt sich!
Energieausweis
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Wien, 11. Bezirk, Simmering, 1110, Wien
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 804 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 10/m² damit 50% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 738 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 804 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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