Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

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Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 243 m², € 5.598

Gr0ßes Geschäftslokal gegenüber Straßenbahnremise und Haltestelle.

Angebot von willhaben.at · Anbieter: BECK Immobilien

Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110· Ref. 9D305250

Gewerbeimmobilie in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 243 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Verfügbar ab 01.07.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 5.7 km. Diese Immobilie ist seit 45 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 45 Tagen geprüft.

€ 5.598€ 23/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 243 m²
Nutzfläche: 242,9 m²
Verfügbar ab: 01.07.2026
Referenznummer: 9D305250

Finanzielle Details

Miete: € 5.598
Miete netto: € 4.900
Miete gesamt (inkl. BK): € 5.598
Preis pro m²: € 23/m²

Beschreibung

Lage

Wien, 11. Bezirk, Simmering, 1110, Wien

Passende Suchprofile: Gewerbeimmobilie mieten in Wien

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MietsucheSuchprofilGewerbeimmobilie in Wien, 11. Bezirk, Simmering suchenWien, 11. Bezirk, Simmering240–260 m²Flächebis € 5.000Budget / Monat MietsucheSuchprofilGewerbeimmobilie in Wien, 10. Bezirk, Favoriten suchenWien, 10. Bezirk, Favoriten200–220 m²Flächebis € 4.300Budget / Monat MietsucheSuchprofilGewerbeimmobilie in Wien, 03. Bezirk, Landstraße suchenWien, 03. Bezirk, Landstraße360–380 m²Flächebis € 7.900Budget / Monat MietsucheSuchprofilGewerbeimmobilie in Wien, 03. Bezirk, Landstraße suchenWien, 03. Bezirk, Landstraße–Flächebis € 4.800Budget / Monat

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

45 Tagen

Entfernung zum Zentrum

5.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 79%

von 6 387 vergleichbaren Angeboten in Wien

Wettbewerb im Umkreis

144 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 44 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: BECK Immobilien
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 06.09.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien

Aktuell sind 5 231 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 23/m² damit 18% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 743,1 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).

92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110

€ 1.430110 m²

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€ 1508 m² · 1 Zi.

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Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220

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Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100

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Häufige Fragen

Wie finde ich eine passende Immobilie?

Beschreiben Sie mit dem Formular auf dieser Seite Ihren Immobilienwunsch: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. wohno vergleicht ihn mit Immobilien aus der Datenbank. Sie sehen vorab, welche Makler Ihrer Region angeschlossen sind; ist noch keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team Ihren Wunsch. Das Formular ist keine Anfrage zu dieser Immobilie.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?

Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche. Aktuell sind 5 231 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

Gibt es private Anbieter in Wien?

Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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1. Wünsche prüfen: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. Sofort sehen Sie, welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind.

2. Makler wählen: Bis zu drei verfügbare Makler. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.

3. Kontakt und Bestätigung: Name und E-Mail. Sie sehen, wer Ihre Anfrage erhält, und bestätigen einmal.

Danach: Ihre Anfrage wird gespeichert und nur an die von Ihnen gewählten Makler (oder das wohno-Team) weitergeleitet. Der Anbieter dieser Anzeige erhält sie nicht. Eine Zustellung wird erst bestätigt, wenn sie erfolgt ist. Fragen zu diesem Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.

Die Wünsche stammen aus dem Suchprofil dieser Seite und lassen sich anpassen. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie sofort nach der Ortsangabe. Ist keiner angeschlossen, geht Ihre Anfrage an das wohno-Team. Es wird nichts gesendet, bevor Sie bestätigen.

1. Wünsche

2. Makler

3. Kontakt

Stadt / GemeindeStadtteil / weitere LagewünscheImmobilienartKauf oder Miete

Für Wien · Gewerbeimmobilie · Miete ist aktuell kein Makler angeschlossen. Sie können die Anfrage trotzdem senden: Sie geht dann an das wohno-Team, nicht an einen Makler.

Zimmer abWunschbudget bis (€ / Monat)Gewünschte Fläche ab (m²)Gewünschte Fläche bis (m²)

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Wer erhält Ihre Anfrage?

Das wohno-Team. Für Ihre Auswahl ist aktuell kein Makler angeschlossen, die Anfrage geht an keinen Makler.

Ihr NameE-MailTelefon (optional)

Diese 10 Vergleichsbeispiele gehen mit Ihrer Anfrage mit

Vergleichsbeispiele, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Sie zeigen, wonach Sie suchen.

Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Gewerbeimmobilie	ca. 1.660 €	–	ca. 255 m²	1110 Simmering
2	Gewerbeimmobilie	ca. 4.280 €	–	ca. 250 m²	1110 Simmering
3	Gewerbeimmobilie	ca. 20 €	–	ca. 245 m²	1110 Simmering
4	Gewerbeimmobilie	ca. 4.940 €	6	ca. 245 m²	1110 Simmering
5	Gewerbeimmobilie	ca. 20 €	–	ca. 255 m²	1220 Donaustadt
6	Gewerbeimmobilie	ca. 2.420 €	–	ca. 250 m²	1220 Donaustadt
7	Gewerbeimmobilie	ca. 3.380 €	–	ca. 250 m²	1210 Floridsdorf
8	Gewerbeimmobilie	ca. 10 €	5	ca. 240 m²	1210 Floridsdorf
9	Gewerbeimmobilie	ca. 20 €	–	ca. 240 m²	1030 Landstraße
10	Gewerbeimmobilie	ca. 20 €	–	ca. 245 m²	1040 Wieden

Für meine Region ist kein Makler angeschlossen. Ich möchte, dass wohno meine Suchkriterien und Kontaktdaten erhält und mich zu meiner Immobiliensuche kontaktiert. Datenschutzhinweise

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Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 243 m², € 5.598

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