Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 243 m², € 5.598

Zur Vermittlung gelangt ein Geschäft gegenüber der Straßenbahnremise bei der Fickeysstraße. Zuletzt wurde das Lokal als Büro und Verkaufsraum genutzt - gewerbliche Widmung) Ab 01.07.2026 ist die Fläche verfügbar. Nutzfläche derzeit ca. 243m2 ebenerdig; ein Lager mit 47,20m2 steht bei Bedarf ebenfalls zur Verfügung. Der Vermieter plant dort Apartments für Kurzzeitvermietung! Eine Einreichplanung für Beherbergung ist vorhanden. Nettomiete: EUR 20/m2 ( ca. EUR 4.900,- netto ) Betriebskosten: EUR 697,93 zuzüglich 20%MwSt. Gesamtmiete: EUR 6.717,52 inkl Betriebskosten und MwSt. Kaution: 3.6 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.