Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 590 m², € 10.465

Moderne Büros im Office Campus Gasometer, 1110 Wien

Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110· Ref. 4E6A904D

Gewerbeimmobilie in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 590 m² Wohnfläche, Baujahr 2002. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m². Verfügbar ab 09.07.2026.

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€ 10.465€ 18/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 590 m²
Stockwerk: 1
Baujahr: 2002
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 09.07.2026
Referenznummer: 4E6A904D

Finanzielle Details

Miete: € 10.465
Miete netto: € 8.050
Miete gesamt (inkl. BK): € 10.465
Preis pro m²: € 18/m²

Beschreibung

OFFICE CAMPUS GASOMETER in 1110 Wien zu mieten Der Office Campus Gasometer ist Teil der Gasometer City, der rund um die historischen Gasometer nach modernsten Architekturkonzepten entstanden ist. Über eine Glasbrücke ist die Shopping & Entertainment Mall des Gasometer Centers mit vielfältigen Shopping- und Unterhaltungsmöglichkeiten, abwechslungsreichen Gastronomie- und modernen Konferenzeinrichtungen erreichbar. Neben der ausgezeichneten Nahversorgung bietet der Standort optimale Verkehrsanbindungen. Durch die direkte Anbindung an das U-Bahn- und Autobahnnetz Wiens und der Situierung auf der Achse zwischen Stadtzentrum und Flughafen ist der Office Campus Gasometer sowohl aus der näheren Umgebung als auch aus allen Ländern Europas bequem erreichbar. Der etablierte Standort St. Marx / Gasometer / Erdberg im 11. Wiener Gemeindebezirk befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Autobahnanschluss an die A 23 und die A 4. Die U-Bahn-Station U3 Gasometer ist fußläufig durch einen witterungsgeschützten Zugang gut zu erreichen. Infrastruktur: Durch eine geplante Glasbrücke zur Gasometer G-Town, erreichen die Büromieter bequem alle Annehmlichkeiten des Shopping- und Entertainmentcenters: - mehr als 22.000 m² Einkaufsfläche - Vielzahl von Restaurants - Veranstaltungshalle für 4.200 Besucher - Cinema-Megaplex mit 13 Sälen - Medizinische Versorgung durch Ärzte-Praxen und eine Apotheke - Kindergarten - Kurzparkanlage mit 1.100 Stellplätzen sowie überdachter Zugang zur U-Bahnstation Gasometer. Verfügbare Flächen: Bauteil 5 1.OG, Top 5/1/1, ca. 676 m² 1.OG, Top 5/1/2, ca. 575 m² Kombination Top 5/1/1 + Top 5/1/2, ca. 1.250 m² Bauteil 3B 4.OG, ca. 527 m² Bauteil 4A 4.OG, ca. 464 m² 4.OG, ca. 706m² Bauteil 4B 5.OG, Top 4B/5, ca. 466 m² Nettomiete/m²/Monat: EUR 14,00 - EUR 14,20 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 2,20 zzgl. HK und Strom Stellplatzmiete/Netto/Monat: EUR 120,00 (die BK werden jährlich abgerechnet) Zusätzlich können Lagerflächen angemietet werden. Endenergiebedarf:

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 29.8 kWh/m²a
Heizung: Elektroheizung

Lage

Wien, 11. Bezirk, Simmering, 1110, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

5.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 56%

von 4 488 vergleichbaren Angeboten in Wien

Reichweite

Auf 4 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

71 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 21 Stunden

Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 590 m², € 10.465

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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