Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 447 m², € 5.050
Gewerbeeinheit mit Lager und Büro
Gewerbeimmobilie in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 447 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 447 m²
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- AE780509
Finanzielle Details
- Miete
- € 5.050
- Miete netto
- € 3.950
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 5.050
- Preis pro m²
- € 11/m²
Beschreibung
Die verfügbare Mieteinheit umfasst eine Gesamtfläche von rund 447 m² und gliedert sich in Lager- bzw. Hallenflächen (ca. 289 m²) sowie integrierte Büroflächen (ca. 158 m²), die direkt miteinander verbunden sind. Die funktionale Kombination ermöglicht kurze Wege und eine effiziente betriebliche Nutzung. Die Anlieferung erfolgt ebenerdig und ist über ein Rolltor, ein Flügeltor sowie einen separaten Personeneingang von mehreren Seiten möglich. Mit einer Raumhöhe, in der Lagerhalle, von ca. 3,80 m bietet die Fläche sehr gute Voraussetzungen für eine effiziente Lagerung und logistische Abläufe. Die Einheit ist mit seitlichen Kabelkanälen, Deckenbeleuchtung sowie einer Klimaanlage ausgestattet und bietet damit eine zeitgemäße technische Basis. Am Areal stehen freie Stellplätze zur Verfügung; zusätzlich können gekennzeichnete Stellplätze bei Bedarf kostenpflichtig angemietet werden.
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 161 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Wien, 11. Bezirk, Simmering, 1110, Wien
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 807 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 11/m² damit 43% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 737,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 807 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 790 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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