Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 190 m², € 1.500
Geschäftslokal - direkt in der Simmeringer Hauptstraße
Gewerbeimmobilie in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 190 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 190 m²
- Nutzfläche
- 189,61 m²
- Stockwerk
- 0
- Referenznummer
- B7CA2938
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.500
- Miete netto
- € 1.048
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.500
- Preis pro m²
- € 8/m²
Beschreibung
Geschäftslokal - direkt in der Simmeringer Hauptstraße Dieses Geschäftslokal steht ab sofort zur Vermietung, wird aber nur für 4 Jahre vermietet Beschreibung: Ecklokal direkt in der Simmeringer Hauptstraße Erdgeschoß großer Bereich an der Straße WC Anlagen für Damen und Herren Küche (leer keine Geräte vorhanden) Warmwasser: Gas-Durchlauferhitzer keine Heizung Im hinteren Bereich gibt es noch eine kleine Wohnung Gesamtfläche inkl. Lager oder Wohnung: ca. 189m² Vertragsdauer : 4 Jahre ( keine Garantie für eine Verlängerung ) Anbindung/Umgebung: Simmeringer Hauptstraße, nahe zur Autobahn- Anbindung U- Bahn Station Zipperer Straße in der Nähe Für weitere Fragen senden sie bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten ( Name, Telefonnummer, Email) Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomieten Provision: 3 Bruttomieten Vergebührung: 864,- Euro (bei einem 4 Jahres Vertrag) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Wien, 11. Bezirk, Simmering, 1110, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 96%
von 4 761 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
132 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 18 Stunden
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 5 132 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 8/m² damit 61% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 752,9 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 132 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
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Häufige Fragen
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
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Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 819 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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