Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 810 m², € 17.195
Bürohaus in der Simmeringer Hauptstraße zu vermieten
Gewerbeimmobilie in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 1 810 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m². Verfügbar ab 03.12.2025.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 810 m²
- Verfügbar ab
- 03.12.2025
- Referenznummer
- F6D2EDA0
Finanzielle Details
- Miete
- € 17.195
- Miete netto
- € 11.765
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 17.195
- Preis pro m²
- € 10/m²
Beschreibung
Das Bürohaus an der Fickeystraße 1 / Ecke Simmeringer Hauptstraße umfasst insgesamt 5 Stockwerke inklusive Keller und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedenste Unternehmensgrößen. Im Gebäude stehen zahlreiche Büroräume in unterschiedlichen Größen zur Verfügung, alle ausgestattet mit pflegeleichtem PVC-Boden . Ein Lift sorgt für barrierearme Erreichbarkeit aller Ebenen. Besonderes Highlight ist die Terrasse im Erdgeschoß , die sich ideal für Pausen, Meetings im Freien oder als Aufenthaltsbereich für Mitarbeiter eignet. Für den täglichen Betrieb stehen mehrere Teeküchen im Haus bereit. Die hervorragende Lage an einer gut frequentierten Verkehrsachse ermöglicht eine optimale Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Die umliegende Infrastruktur bietet alles, was ein moderner Bürostandort benötigt. Das Objekt wird unmöbliert vermietet und kann auch stockweise angemietet werden.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 61.8 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 11. Bezirk, Simmering, 1110, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 92%
von 4 493 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
38 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 849 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 10/m² damit 53% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 733 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 849 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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