Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 100 m², € 2.178
Attraktives Geschäftslokal in 1110 Wien zu mieten
Gewerbeimmobilie in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 100 m² Wohnfläche, Baujahr 2025. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 100 m²
- Nutzfläche
- 1 674 m²
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 2025
- Referenznummer
- 7DB3208B
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.178
- Preis pro m²
- € 22/m²
Beschreibung
Attraktives Geschäftslokal in frequentierter Lage - Nähe Simmeringer Hauptstraße in 1110 Wien zu mieten In einem modernen, neu errichteten Wohnhaus gelangt dieses effizient geschnittene Geschäftslokal zur Vermietung. Es befindet sich in der Grillgasse / Sedlitzkygasse, direkt gegenüber dem stark frequentierten EKZ Simmering und nur wenige Schritte von der belebten Simmeringer Hauptstraße entfernt. Das Ecklokal überzeugt durch seine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine großzügige Fensterfront, die ideale Werbemöglichkeiten für Ihr Unternehmen bietet. Auf rund 68 m² Verkaufsfläche stehen Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten offen - sei es für Dienstleistungen, Ausstellungszwecke oder als Arbeitsfläche. Zusätzlichen Komfort bieten die Anlieferungsmöglichkeiten direkt vor dem Haus, wodurch eine unkomplizierte Logistik gewährleistet ist. Mit seiner Kombination aus moderner Architektur, Top-Lage und optimaler Flächenaufteilung stellt dieses Objekt eine attraktive Gelegenheit für Ihr Business dar. Verfügbare Flächen: Gesamtfläche ca. 97,00 m² Nettomiete/m²/Monat: EUR 20,00 Betriebskostenakonto/m²/monatlich/netto: dzt. ca. EUR 2,40
Energieausweis
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Wien, 11. Bezirk, Simmering, 1110, Wien
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 804 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 22/m² damit 12% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 738 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 804 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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