Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 511 m², € 3.833
TOPLAGE - NEU ERRICHTETE LAGERFLÄCHEN - Nähe Hauptbahnhof!
Gewerbeimmobilie in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 511 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8/m². Verfügbar ab 22.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 511 m²
- Verfügbar ab
- 22.06.2026
- Referenznummer
- D729CB4A
Finanzielle Details
- Miete
- € 3.833
- Miete netto
- € 3.833
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 3.833
- Preis pro m²
- € 8/m²
Beschreibung
Lagerflächen mit sehr guter Anbindung. Eine Lagerfläche befindet sich im 4. und im 5. Obergeschoss und bietet eine Nutzfläche von ca. 511 m² und eine Traglast von je 500 KG. Im Gebäude befinden sich weitere Lagermöglichkeiten über mehrere Etagen verteilt. Diese sind über das Stiegenhaus und/oder mittels Lastenaufzug (Traglast ca. 2.000 KG) erreichbar. WICHTIGER HINWEIS: Die monatliche Gesamtbelastung (Pauschalmiete) von EUR 3.832,50 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis EUR 4.599,00 Zusätzlich können noch weitere Lagerflächen - auch Teilflächen - angemietet werden. Lager m² EUR/m² Netto* Nettomiete* Traglast/m² Erdgeschoss266,07 EUR 1.990,00ca. 1000 KG1. Kellergeschoss245,387,50EUR 1.840,35ca. 500 KG2. Kellergeschoss263,297,50EUR 1.974,68unbegrenzt3. Obergeschoss308,387,50EUR 2.312,85ca. 500 KG4. Obergeschoss298,507,50EUR 2.238,75ca. 500 KG5. Obergeschoss211,687,50EUR 1.587,60ca. 500 KG * zzgl. 20 % USt. Die Vergebührung für das Finanzamt richtet sich nach der Befristung. Lage und Infrastruktur: Die Lagerflächen liegen zentral und quasi direkt beim Hauptbahnhof, der eine optimale Verbindung ins Stadtzentrum und über Land bietet. Eine gute Erreichbarkeit ist dadurch gewährleistet. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahn: O - Buslinie: 14A - U-Bahn: U1 Station Keplerplatz - Hauptbahnhof _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [entfernt] [entfernt] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Lage
Hasengasse, 1100, Wien
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 804 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 8/m² damit 62% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 738 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 804 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 790 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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