wohno

Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 265 m², € 16

Top modern ausgestattete Büroflächen am Wienerberg

Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100· Ref. 9634E8C1

Gewerbeimmobilie in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 265 m² Wohnfläche, Baujahr 2001. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m².

1 / 9
€ 16€ 16/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche
265 m²
Stockwerk
4
Baujahr
2001
Zustand
Erstbezug
Referenznummer
9634E8C1

Finanzielle Details

Miete
€ 16
Miete gesamt (inkl. BK)
€ 16
Preis pro m²
€ 16/m²

Beschreibung

Individuell, stylish, angenehm. My Hive am Wienerberg WBS 9 Direkt am Naherholungsgebiet Wienerberg gelegen bietet das My Hive WBS 9 alles, was man zum entspannten und effizienten Arbeiten braucht. Beste techni-sche Ausstattung, Raumhöhen von über 3 Meter, Shops, Restaurants und jede Menge anderer Services machen Mieter und Mitarbeiter hier glücklich. Ein 24-h-Portierservice, das hauseigene Konferenzzentrum und das benachbarte 4*-Hotel runden das Angebot am Standort ab. Das myhive Konzept der WBS 9 am Wienerberg kombiniert alles, was Sie und Ihre Mitarbeiter für eine ausgewogene Work-Life-Balance brauchen: ein Office-, Shopping-, Entertainment- und Naherholungszentrum. Die zahlreichen Services bieten ein optimales Arbeits- und Freizeitumfeld. Egal ob fu¨r Start-Ups oder etablierte Unternehmen der Wienerberg bietet tolle Büroflächen für ein moder-nes und effizientes Arbeiten. Mehr Lebensqualität: Nicht nur Pendler wissen es: unterwegs zu sein heißt, kostbare Zeit für Arbeit, Familie, Freunde, Freizeit und sich selbst zu verlieren. Was würden Sie tun, wenn Sie täglich eine Stunde geschenkt bekämen? Mit einem Büro am Wienerberg können Sie es sich aussuchen! Während Ihre Kinder bestens betreut sind, entspannen Sie aktiv in der Mittagspause bei den zahlreich vorhandenen Sportmöglichkeiten. Kurz zum Friseur oder Wäsche in Gehweite reinigen lassen, im Supermarkt rasch die Einkäufe erledigen ist ein täglicher Luxus für Sie selbst, der die Lebensqualität enorm steigert. Probieren Sie es aus mit einem Office am Wienerberg! Der Standort am Wienerberg liegt im Süden von Wien. Internationale wie österreichische Unternehmen schätzen die Top-Lage und die ausgezeichnete Infrastruktur. Er zählt zu einem der größten Büro- und Geschäftsstandorte der Stadt mit bester Anbindung an City, Airport, Autobahn und das öffentliche Verkehrsnetz. Über einen Abfahrtsmonitor am Standort sind die Mieter stets über die aktuellen öffentlichen Anbindungen informiert. Neben den öffentlichen Verkehrsmitteln gibt es auch einen kostenlosen City Shuttle, dass Sie direkt zur Oper in die Wiener Innenstand und retour bringt. Individuell, stylish, angenehm. Ihr neues Traumbüro. In der ersten Reihe fußfrei direkt am Naherholungsgebiet Wienerberg gelegen bietet dieses Bürogebäude alles, was man zum entspannten und effizienten Arbeiten braucht. Beste technische Ausstattung, Raumhöhen über 3 Meter, Shops, Restaurants und jede Menge andere Services machen Mieter und Mitarbeiter hier glücklich. Flexibel gestalten, besser arbeiten. Die Büroflächen von 150 bis 10.000 m Größe lassen sich individuell gestalten und passen sich damit perfekt an die speziellen Bedürfnisse unterschiedlicher Unternehmen und ihrer Arbeitsweise an. Klassisch, stylish, agil mit offenen Kommunikationsbereichen nahezu jedem Wunsch kann entsprochen werden. Räume mit 3,1 m Höhe sorgen für ein angenehmes Klima. Eingebaute Entspannung für zwischendurch. Der Lobby-Bereich sorgt schon beim Eintritt ins Gebäude für eine besondere Stimmung: Das eigene Café direkt im Eingangsbereich lädt zum Treffen, Pause machen und Relaxen ein. Durch das entspannte Ambiente mit ansprechendem Design und köstlichem Kaffee-Duft gelangen Sie sowohl zum Büro- als auch Hotelbereich. Ihre myhive Vorteile -Beeindruckende Architektur und modernste Ausstattung -Attraktive Lage im Süden Wiens -120.000 m Büronutzflächen unter einheitlichem Management -Kindergarten & Hort im Haus -Erholungsgebiet inklusive Golfplatz vor der Tür -Kostenlose myhive Services -Optimale Nahversorgung mit zahlreichen Shops & Restaurants -Highspeed Internet -Mieter-Lounge -Taxistand -Fitnessstudio -Garage mit 2.000 Stellplätzen und E-Car-Ladestation -Anbindung an Hauptverkehrsadern und viele Parkplätze bringen besonders Vertriebsunternehmen Vorteile Design zum Wohlfühlen. Das Interior Design orientiert sich fühlbar an der freundlichen Atmosphäre einer Hotel-Lobby, in der Sie sich als Besucher augenblicklich wohl fühlen. Großzügige Glasflächen, viel Tageslicht und hohe Räume erzeugen ein sympathisch-schlichtes Ambiente mit jeder Menge Platz für den kommunikativen Austausch und inspirierende Augenblicke. Alles, was man braucht. Der Standort in der Wienerbergstraße bietet nicht nur umfangreiche Services, sondern auch eine einzigartige Infrastruktur: abwechslungsreiche Gastronomie, Besprechungsräume, Fahrradräume mit Garderoben und Duschen sowie ein Erholungsgebiet mit Golfplatz vor der Haustüre stehen allen Mietern von myhive zur Verfügung.

Energieausweis

Energieklasse
B
HWB
31 kWh/m²a
Heizung
Zentralheizung

Lage

Wien, 10. Bezirk, Favoriten, 1100, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

15 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 59%

von 4 641 vergleichbaren Angeboten in Wien

Wettbewerb im Umkreis

454 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Stunden

In der Nähe (2 km Umkreis)

Alle Gewerbeimmobilien in Wien ansehen

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien

Aktuell sind 4 990 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 21% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 718,3 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 4 990 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

Ähnliche Immobilien

Alle Gewerbeimmobilien in Wien ansehen

Top-Immobilien in Wien

Alle Immobilien in Wien durchsuchen

Günstigste Immobilien in Wien

Alle Immobilien in Wien durchsuchen

Neueste Immobilien in Wien

Alle Immobilien in Wien durchsuchen

Private Anbieter in Wien

Alle privaten Angebote in Wien durchsuchen

Makler-Angebote in Wien

Alle Makler-Angebote in Wien durchsuchen

Häufige Fragen

Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?

Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?

Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.

Gibt es private Anbieter in Wien?

Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.

Gibt es Neubauwohnungen in Wien?

Ja — aktuell sind 818 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Interesse an dieser Immobilie?

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Oder per WhatsApp anfragen

Angeboten von Modesta Real Estate GmbH

Von einem Makler angeboten