5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 108 m², € 1.875

Perfekt für Ärzte & Therapeuten - helle Praxisräume mit Wasseranschluss in jedem Zimmer!

Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100· Ref. 8E9F8CF0

Gewerbeimmobilie in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 108 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Verfügbar ab 10.03.2026.

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€ 1.875€ 17/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 108 m²
Zimmer: 5
Stockwerk: 0
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 10.03.2026
Referenznummer: 8E9F8CF0

Finanzielle Details

Miete: € 1.875
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.875
Preis pro m²: € 17/m²

Beschreibung

Praxis/Büro mit 108 m² in 1100 Wien - ideal für Ärzte & Therapeuten Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Praxis-, Ordinations- oder Bürofläche in der Hofherrgasse 17, 1100 Wien. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Altbaus und verfügt über eine Nutzfläche von rund 108,30 m². Sie besteht aus fünf separat begehbaren Zimmern, wobei jedes Zimmer mit einem eigenen Waschtisch und Armatur ausgestattet ist - optimal für medizinische oder therapeutische Nutzung. Die Einheit verfügt über zwei WC-Anlagen , die behindertengerecht ausgeführt sind. Der Zugang zur Fläche ist ebenfalls barrierefrei möglich. Die Raumaufteilung ist funktional und vielseitig nutzbar - sei es als Einzelordination, Gemeinschaftspraxis oder Therapieräume, aber auch als Bürofläche für Dienstleister, Kanzleien oder Startups. Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 2.250,- inkl. Betriebskosten und 20 % USt . Die Fläche ist sofort verfügbar . Besonderheiten auf einen Blick: - 108,30 m² Nutzfläche - 5 getrennt begehbare Räume, alle mit Waschtisch - 2 WCs (barrierefrei) - Barrierefreier Zugang - Heller, gepflegter Zustand - Sofort beziehbar - Gesamtmiete EUR 2.250,- inkl. BK und 20 % USt - Adresse: Hofherrgasse 17, 1100 Wien Lage und Umfeld Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage des 10. Bezirks, Favoriten. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Apotheken, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahnlinie U1 (Reumannplatz), mehrere Straßenbahnlinien sowie Busverbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der zentralen Lage und der guten Erreichbarkeit ist das Objekt besonders attraktiv für Ärtze, Therapeuten oder andere Berufsgruppen mit Kundenkontakt . Auch durch die unmittelbare Nähe zu Wohngebieten ergibt sich ein großes Potenzial an Laufkundschaft und Stammklientel. Kosten EUR 2.250,- Inkl. BK und 20% USt. Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt. Befristung: nach Absprache Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [entfernt] || [entfernt] || Deutsch, English, Farsi *(Mo - So, 9:00 - 21:00 Uhr) Immocity Real Estate GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 173 kWh/m²a

Lage

Hofherrgasse 17, 1100, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 51%

von 4 488 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 375

Wettbewerb im Umkreis

200 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 108 m², € 1.875

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Finanzielle Details

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Energieausweis

Lage

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