6-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 185 m², € 2.338
NEU! Büro- oder Geschäftsfläche (ca.185 m²) in der Wienerberg City
Gewerbeimmobilie in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 185 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Verfügbar ab 01.12.2025.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 185 m²
- Nutzfläche
- 185,29 m²
- Zimmer
- 6
- Stockwerk
- 0
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.12.2025
- Referenznummer
- 019FEFD3
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.338
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren, die Geschäftsfläche befindet sich in der Hertha-Firnberg-Straße 11 , im Bereich der Wienerberg City im 10. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt verfügt über einen hellen Eingangs- bzw. Präsentationsbereich mit großflächiger Glasfront , eine Teeküche, 6 Büroräume sowie getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren. Die Räumlichkeiten sind vielseitig und flexibel nutzbar und eignen sich sowohl als Geschäftslokal als auch als Bürofläche. Je nach Bedarf wäre auch eine Open-Space-Lösung denkbar, wodurch sich moderne Arbeits- oder Präsentationsbereiche realisieren lassen. Die Lage zeichnet sich durch gute Erreichbarkeit sowie eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzungen aus. Öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe , ebenso diverse Nahversorgungs- und Dienstleistungsbetriebe. Ausstattung Großzügige Glasfront Teeküche Getrennte Sanitäranlagen Abstellräume Barrierefreier Zugang Parkmöglichkeiten In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden. Die monatliche Miete beträgt EUR 60,- pro Stellplatz . Kostenübersicht: Nettomiete (inkl. BK): EUR 2.337,50 Bruttomiete (inkl. BK und USt.): EUR 2.805,00 Eine Besichtigung ist jederzeit möglich (auch gerne Abends und am Wochenende). Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 23.7 kWh/m²a
Lage
Wien, 10. Bezirk, Favoriten, 1100, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
5.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 79%
von 4 455 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 390
Wettbewerb im Umkreis
185 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 807 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 37% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 737,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 807 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 790 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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